Gemütliche Doppelhaushälfte mit überdachtem Balkon, Kachelofen und Stellplatz

Bilder und Eckdaten

Ort 72644 Oberboihingen
TypDoppelhaushälfte
Zimmer
Wohnfläche ca. 106 m²
Grundstücksfläche ca. 145 m²
Baujahr 1944
Objektzustand Gepflegt
Balkon / Terrasse
Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 204,00 kWh/(m²a)
Kaufpreis 235.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 2029

Beschreibung

Charmant und gemütlich empfängt Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1944.

Die Zimmer verteilen sich auf 3 Etagen, Mittelpunkt ist hierbei sicherlich das große Wohn- und Esszimmer.
Außergewöhnlich ist hier ein großer Durchbruch zur Einbauküche mit schöner Theke - hier kann man gemütlich sitzen und dem Koch oder der Köchin beim Zubereiten der Speisen zuschauen.
Ein schöner Kachelofen mit Sitzgelegenheit, sorgt dann in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme und für die wärmeren Tage gibt es einen großen Balkon mit Überdachung und Markise.

DIE AUFTEILUNG

EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, WC, Flur

1. DG: 3 Zimmer, Diele, Flur und Balkon

2. DG: 1 Zimmer, Abstellkammer

Ausstattung

- 5,5 Zimmer
- Kachelofen
- überdachter Balkon mit Markise
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Stellplatz

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Kachelofen (ca. 1990)
- Öl-Zentralheizung (ca. 1993)
- elektrisches Garagentor zum Heizungskeller (ca. 1999)
- Fenster (ca. 2000)
- Haustür (ca. 2003)
- Bad (ca. 2004)
- Dachfenster (ca. 2005)
- Umbau Zählerplatz (ca. 2012)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (Erstellungsdatum): 30.04.2019 Endenergieverbrauchswert: 204,3 kWh/(m²a), (wesentlicher Energieträger), Öl, Baujahr Anlagetechnik 1993

Lage

Das Haus liegt in einem schönen Wohngebiet unweit des Talbaches. Ins Zentrum benötigt man nur wenige Minuten zu Fuß.
In Oberboihingen sind mehrere Kindergärten, ein Schul- und Sportzentrum mit Sporthalle, eine Grund- und Werkrealschule, Ärzte, eine Apotheke und gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.
Die Verkehrsanbindung an die A8 sowie die B313 ist ebenfalls sehr gut. Oberboihingen liegt im landschaftlich reizvollen Neckartal zwischen Nürtingen und Wendlingen, am Fuße der Schwäbischen Alb.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Birgit Gienger
gienger@nussgraeber.de
Telefon: 070248059717
Mobil: 015734419370
Fax: 070248059711

 
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