Für Naturliebhaber - idyllisch im Grünen gelegenes Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück

Bilder und Eckdaten

Ort 73252 Lenningen
TypEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnfläche ca. 234 m²
Grundstücksfläche ca. 2525 m²
Baujahr 1954
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Gäste WC
Keller
Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 370,00 kWh/(m²a)
Kaufpreis 430.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 2036

Beschreibung

Die Gelegenheit für Naturliebhaber, hier können Sie am Fuße der Schwäbischen Alb Natur pur und Ruhe genießen.

Das Haus wurde 1954 erbaut, befindet sich nun in einem renovierungsbeürftigem Zustand und freut sich auf eine Wiederbelebung.

Handwerker können sich hier Ihren Traum vom Eigenheim gut verwirklichen. Es wurde viel edles und aufwendiges Parkett verlegt, dieses lässt sich leicht wieder zum Erstrahlen bringen und verleiht den Räumen dann das gewisse Etwas.

Die Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen, ein Raum im Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden und das voll unterkellerte Untergeschoss bietet einen Gewölbekeller und weitere Räume für Hobby, Werkstatt und Lager.

Das sehr große Grundstück bietet weitere Möglichkeiten der Nutzung..... ideal zum Spielen und Entspannen, viel Platz zum Anpflanzen und Gärtnern, ganz nach Belieben. Vorhandene Nebengebäude können als Lager etc. genutzt werden.

DIE AUFTEILUNG

UG: Gewölbekeller, 5 weitere Räume

EG: 4 Zimmer, Diele, Küche, separates WC

DG: 3 Zimmer, Balkon, Diele, Bad, Küche, Bühne

Parkplatzmangel besteht ebenso keiner, es gibt zwei Garagen und vier Stellplätze.

Ausstattung

- 7 Zimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Parkettböden
- Gewölbekeller
- 2 Garagen
- 4 Stellplätze

RENOVIERUNGEN
- Dach (ca. 1993)
- Küche (ca. 1993)
- Solaranlage (ca. 2000)



ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (Erstellungsdatum): 18.05.2019 Endenergieverbrauchswert: 369,9 kWh/(m²a), (wesentlicher Energieträger), Oel, Baujahr Anlagetechnik 1984

Lage

Das Haus befindet sich am Ende des Ortsteil Gutenberg von Lenningen, direkt am Fuße der Schwäbischen Alb.
Es liegt sehr ruhig und ohne direkte Nachbarschaft - also ideal für Naturliebhaber. Lenningen ist in 7 Minuten per Auto erreichbar, Kirchheim ca. 25 Minuten.
Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind in Gutenberg vorhanden.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Birgit Gienger
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