Breite Doppelhaushälfte für eine junge Familie - mit schönem Garten und jeder Menge Platz

Bilder und Eckdaten

Ort 72636 Frickenhausen
TypDoppelhaushälfte
Zimmer
Wohnfläche ca. 170 m²
Grundstücksfläche ca. 432 m²
Baujahr 1978
Objektzustand Gepflegt
Badezimmer 2
Balkon / Terrasse
Gäste WC
Keller
Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 170,00 kWh/(m²a)
Kaufpreis 535.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 2050

Beschreibung

Hier ist man gerne zuhause. Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen alles, was eine Familie für ein glückliches Zusammenleben benötigt.
Herzstück bildet das Erdgeschoss mit dem großen Wohn- und Essbereich, hier sorgt ein offener Kamin für behagliche Atmosphäre in der kälteren Jahreszeit.
Die große Terrasse und der schöne Garten laden dafür in den warmen Monaten zum geselligen Beisammensein ein. Hier lässt es sich Entspannen, Spielen und Genießen.
Die weiteren fünf Zimmer und zwei Bäder verteilen sich dann auf das Ober- und Dachgeschoss, wobei zwei Zimmer im Obergeschoss Zugang zum großen Balkon haben.

Im Untergeschoss gibt es neben zwei Kellerräumen und dem Heizraum als Highlight noch einen großen Party- bzw. Hobbyraum mit Bar und separatem Eingang.

Weitere Abstellmöglichkeiten bietet dann noch das Gartenhaus und einen schönen Weinkeller gibt es zusätzlich unter der Garage.


DIE AUFTEILUNG:

EG: großes Wohn- und Esszimmer, Diele, Küche, Garderobe und separates WC, Zugang zur Terrasse und Garten

OG: 3 Zimmer, Bad, Flur und Balkon

DG: 2 Zimmer, Bad, Flur und Abstellraum

UG: Party- Hobbyraum, 2 Keller, Heizraum - Garage ebenfalls unterkellert

Für Ihren Fuhrpark gibt es eine Garage, einen Carport und zwei Stellplätze.

Ausstattung

- 6,5 Zimmer
- 2 Tageslicht-Bäder
- separates WC
- offener Kamin
- Terrasse und Garten
- Gartenhaus
- Garage, Carport und 2 Stellplätze

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Heizung (ca. 1999)
- Eingangatüren (ca. 2010)
- Fassadenanstrich (ca. 2011)
- Badezimmer (ca. 2014)

ENERGIEAUSWEIS

Bedafsausweis (08.07.2019): Endenergieverbrauchswert: 170 kWh/(m²a), (wesentlicher Energieträger): Öl, Baujahr Anlagetechnik 1999, Effizienzklasse: F

Lage

Die Gemeinde Frickenhausen mit ihren Ortsteilen Linsenhofen und Tischardt liegt am Albtrauf südlich von Nürtingen und kann mit einem vielfältigen Kultur- und Vereinsangebot aufwarten. Die hohe Lebensqualität ist geprägt von den landschaftlichen Reizen der nahegelegenen schwäbischen Alb. Frickenhausen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Reutlingen, Tübingen oder Stuttgart. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Flughafen Stuttgart, und die Autobahnanbindung A8.

Es gibt zwei Kindergärten und neben der Grundschule die Grundschulförderklasse und eine Gemeinschaftsschule.
Das Haus liegt im südlichen Teil von Frickenhausen unweit schöner Spazier- und Radwege. Gute Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.


Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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S. Klaus
klaus@nussgraeber.de
Telefon: 070248059720
Mobil: 015156348479
Fax: 070248059711

 
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