Helle 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon, Garage, Stellplatz und Gemeinschaftsgarten

Bilder und Eckdaten

Ort 73240 Wendlingen am Neckar
TypErdgeschosswohnung
Zimmer
Wohnfläche ca. 74 m²
Baujahr 1971
Objektzustand Saniert
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon / Terrasse
Gäste WC
Keller
Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 142,00 kWh/(m²a)
Kaufpreis 275.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 2051

Beschreibung

Ideal für einen Single oder ein Paar ist diese gemütliche 2,5-Zimmerwohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses aus dem Jahr 1971 und wurde 2014 umfänglich saniert.

In diese gepflegte Wohnung brauchen Sie nur einziehen und es sich gemütlich einrichten. Der schöne Balkon bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Benötigen Sie dann noch mehr Platz für ein großes Grillfest mit Freunden oder den Nachbarn, steht Ihnen der große Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Im Untergeschoss gibt es dann noch einen großen Kellerraum mit Fenster sowie weitere Gemeinschaftsräume.
Für Ihren Fuhrpark gibt es eine Garage und einen Stellplatz.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück im Erbaurecht.

Ausstattung

- 2,5 Zimmer
- Tageslicht-Bad
- separates WC
- moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Garage und Stellplatz
- Gemeinschaftsräume
- Gemeinschaftsgarten

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Fenster mit Fliegengitter (ca. 2016)
- komplette Sanierung (ca. 2014)
- Küche, Bad, WC
- Elektrik, Wasserleitungen
- Innendämmung Wände und Decke



ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (Erstellungsdatum): 19.08.2015, Endenergieverbrauchswert: 141,8 kWh/(m²a), (wesentlicher Energieträger): Strom, Baujahr Anlagetechnik 1999

Lage

Die Wohnung befindet sich am Rande im Wendlinger Ortsteil Unterboihingen. Schöne Natur mit Rad- und Spazierwegen liegt quasi vor der Haustür. Ins Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs benötigt man nur wenige Minuten.

Wendlingen liegt verkehrsgünstig an der B313, der B10 und an der A8 Richtung Stuttgart und München. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Ein S-Bahn-Anschluss von Kirchheim über Stuttgart bis Herrenberg ist ebenfalls gegeben.
Es gibt verschiedene Vereine, Sportplatz, Terrassen-Schwimmbad und Jugendhaus in Wendlingen.
Außerdem sind Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium sowie Einrichtungen für den täglichen Gebrauch reichlich vorhanden.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Birgit Gienger
gienger@nussgraeber.de
Telefon: 070248059717
Mobil: 015734419370
Fax: 070248059711

 
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