Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten und viel Potential - ideal für Großfamilie

Bilder und Eckdaten

Ort 72636 Frickenhausen
TypEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnfläche ca. 189 m²
Grundstücksfläche ca. 645 m²
Baujahr 1953
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Balkon / Terrasse
Gäste WC
Keller
Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 199,00 kWh/(m²a)
Kaufpreis 480.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 2052

Beschreibung

Dieses grundsolide und in Massivbauweise erstellte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1953 wurde von seinem Eigentümer in den letzten Jahren teilweise renoviert und wartet nun darauf von seinem neuen Besitzer vollendet zu werden. Es ist ideal für eine große Familie oder auch als Generationenhaus.

Mit zwei getrennten Wohneinheiten, einer 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und einer 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss, bietet es ausreichend Platz für Alt und Jung.

Im Untergeschoss warten neben diversen Kellerräumen, dem Heizraum und der Waschküche zwei weitere Räume auf Sie.

Der große Garten lädt zum Spielen und gemütlichen Beisammensein ein und ist für Grillparties in den Sommermonaten ideal geeignet.

Durch die zentrumsnahe Lage und eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bietet sich hier für Großfamilien als auch für Kapitalanleger eine interessante Kaufgelegenheit!

Die große Doppelgarage und der Außenstellplatz runden das Angebot gekonnt ab.

DIE AUFTEILUNG:

UG: Waschküche, 2 Kellerräume, Abstellraum

EG: 3 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur

OG: 3 Zimmer, 2 Balkone, Küche, Bad, Flur

DG: 1 Zimmer, WC, Bühnenraum

Ausstattung

- 7 Zimmer
- 2 Wohneinheiten
- großer Garten
- 2 Garagen und Stellplätze

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Fenster (ca. 1990)
- Dach (ca. 1990)
- Dachrinnen (ca. 1990)
- Heizungsanlage, Heizungsleitungen (ca. 1992)
- Außendämmung (ca. 1990)
- Dachfenster (ca. 2011)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (Erstellungsdatum): 01.07.2019, Endenergieverbrauchswert: 199,4 kWh/(m²a), (wesentlicher Energieträger): Erdgas, Baujahr Anlagetechnik 1992

Lage

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet, zentrumsnah in Frickenhausen gelegen.
Die Gemeinde Frickenhausen mit ihren Ortsteilen Linsenhofen und Tischardt liegt am Albtrauf südlich von Nürtingen und kann mit einem vielfältigen Kultur- und Vereinsangebot aufwarten. Frickenhausen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Reutlingen, Tübingen oder Stuttgart. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Flughafen Stuttgart, und die Autobahnanbindung A8.

Es gibt zwei Kindergärten und neben der Grundschule die Grundschulförderklasse und eine Gemeinschaftsschule.
Verschiedene Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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S. Klaus
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Mobil: 015156348479
Fax: 070248059711

 
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