Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz und schön angelegtem Außenbereich

Bilder und Eckdaten

Ort 73252 Lenningen
TypDoppelhaushälfte
Zimmer
Wohnfläche ca. 182 m²
Grundstücksfläche ca. 302 m²
Baujahr 1975
Objektzustand Gepflegt
Balkon / Terrasse
Gäste WC
Keller
Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 85,00 kWh/(m²a)
Kaufpreis 550.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 2071

Beschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1975 ist ideal für eine junge Familie.
Liebevoll renoviert und modernisiert fühlt man sich hier sofort zuhause und jeder kann sich sein Lieblingsplätzle aussuchen.

Herzstück ist das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss. Hier ist gemütliches Beisammensein der ganzen Familie vorprogrammiert. Getoppt wird dies dann mit dem wunderbar gestalteten Außenbereich mit schöner Terrasse und Garten - die warmen Monate im Jahr wird dies sicherlich der Lieblingsplatz der ganzen Familie.

Die weiteren Zimmer verteilen sich dann auf dem Ober- und Dachgeschoss und das voll unterkellerte Untergeschoss bietet reichlich Platz für Stauraum, Hobby und Co.


DIE AUFTEILUNG

UG: Keller, 2x Abstellraum, Waschküche, Flur, Heizraum,

EG: Wohn- Esszimmer, offene Küche, Flur, Diele, Gäste-WC

OG: 3 Kinderzimmer, Flur, Bad, Balkon

DG: 1 Gästezimmer, großes Elternschlafzimmer mit Gaube, heller Diele

Für Ihr Fahrzeug gibt es eine Garage mit Stellplatz davor.

Ausstattung

- 6,5 Zimmer
- Fliesen, Vinylboden
- offene Küche
- große Terrasse
- toller Garten
- Balkon
- Garage
- Stellplatz

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Heizung (ca. 2009)
- Fassade (ca. 2009)
- Fenster (ca. 2009)
- Küche (ca. 2009)
- Dach ( ca. 2009)
- Außenanlage (ca. 2018)

ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (06.08.2019): Endenergieverbrauchswert: 84,8 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2009

Lage

In einem Wohngebiet in Oberlenningen, ruhig in einer Sackgasse gelegen, mit schöner Natur in unmittelbarer Nähe.

Oberlenningen ist ein Teilort der Gemeinde Lenningen und gehört zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb.
Es sind Geschäfte für den täglichen Gebrauch vorhanden sowie eine Grundschule, Werkrealschule, Realschule, 2 Kindergärten und ein Freibad.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Birgit Gienger
gienger@nussgraeber.de
Telefon: 070248059717
Mobil: 015734419370
Fax: 070248059711

 
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