Großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage, mit offenem Kamin und sonnigem Garten

Bilder und Eckdaten

Ort 72636 Frickenhausen
TypEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnfläche ca. 193 m²
Nutzfläche ca. 140 m²
Grundstücksfläche ca. 523 m²
Baujahr 1981
Objektzustand Gepflegt
Balkon / Terrasse
Einliegerwohnung
Gäste WC
Keller
Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 146,60 kWh/(m²a)
Kaufpreis 699.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 2090

Beschreibung

Dieses extravagante und außergewöhnlich große Eigenheim lässt keine Wünsche offen!
Große, lichtdurchflutete Räume und eine gut durchdachte Raumaufteilung bilden die Basis für ein wunderbares Wohngefühl.
Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss. Mit offenem Kamin wird es sicherlich ein beliebter Treffpunkt für die ganze Familie.
Die sonnige Terrasse und der Garten erweitern diesen Bereich in der warmen Jahreszeit und laden zu Grillfesten und auch zum Entspannen ein.
Eine wohnliche Küche mit gemütlichem Essbereich, sowie ein Gäste-Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer komplettieren das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei tolle Schlafzimmer, jeweils mit Balkon und ein XXL-Tageslichtbad.
Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Einzimmerwohnung mit Küche und Bad.
Die geräumige Garage mit direktem, barrierefreiem Zugang ins Haus ist Luxus pur und rundet dieses herrliche Angebot perfekt ab.

DIE AUFTEILUNG

UG: ELW mit Zimmer, Bad, Küche und Flur. Hobbyraum, Keller, Waschküche, Heizung und Öltank

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse, Garten, weiteres Zimmer, Küche mit Essbereich, Diele, Gäste-WC

DG: 2 Zimmer, Balkon, Bad und Flur

Ausstattung

- 7 Zimmer
- Einbauküche
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- Einliegerwohnung
- offener Kamin
- Hobbyraum
- Terrasse, Balkon und Garten
- Doppelgarage

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (13.09.19): Endenergieverbrauchswert: 146,4 kWh/(m²a), (Strom-Mix), Baujahr Anlagetechnik 1981

Lage

Die Gemeinde Frickenhausen mit ihren Ortsteilen Linsenhofen und Tischardt liegt am Albtrauf südlich von Nürtingen und kann mit einem vielfältigen Kultur- und Vereinsangebot aufwarten. Frickenhausen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Reutlingen, Tübingen oder Stuttgart. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Flughafen Stuttgart, und die Autobahnanbindung A8.

Es gibt zwei Kindergärten und neben der Grundschule die Grundschulförderklasse und eine Gemeinschaftsschule.
Das Haus liegt zentrumsnah, dennoch unweit schöner Spazier- und Radwege. Gute Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

S. Klaus
klaus@nussgraeber.de
Telefon: 070248059720
Mobil: 015156348479
Fax: 070248059711

 
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