TOP! Traumhaus für eine große Familie in toller Aussichtslage

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Kaufpreis
799.000 €
Zimmer
8,0
Wohnfläche ca.
243 m²
Grundstücksfläche ca.
505 m²
Typ
Zweifamilienhaus

Balkon
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 799.000,- €
zzgl. Provision 4,64 % inkl. 16 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 97,10 kWh/(m²a)

Beschreibung

Dieses moderne 2-Familienhaus (Bj. 2008) mit Einliegerwohnung ist ideal geeignet für mehrere Generationen unter einem Dach. Es hat alles, was man für ein glückliches Zusammenleben benötigt.

Helle, lichtdurchflutete Räume, offene Wohn-Küchen mit Kaminofen zum gemütlichen Beisammensein, komfortabel ausgestattete Tageslichtbäder u.v.m. bietet Ihnen Ihr neues Zuhause.
Die beiden Hauptwohnungen befinden sich im Erd- und Dachgeschoss, im Untergeschoss wurde eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Bad ausgebaut.
Der große Balkon im DG bietet eine wunderbare Aussicht bis zur Schwäbischen Alb, hier kann man die Tage ausklingen lassen und Entspannen. Die Wohnung im EG bietet eine große überdachte Terrasse mit kleinem Gartenanteil, auch hier lassen sich warme Sommerabende genießen und mit der Familie schöne Stunden verbringen.

DIE AUFTEILUNG

UG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Terrasse. Diverse Kellerräume

EG: Wohn-Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Terrasse

DG: Wohn-Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Balkon

Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Doppelgarage und drei Stellplätze.

Ausstattung

- 8 Zimmer
- 2 Wohneinheiten
- Fussbodenheizung
- offene Küchen
- Barrierefreie Duschen
- Kaminöfen
- Solartherme
- Abwurfschacht für Schmutzwäsche aus DG und EG
- Abwurfschacht für Holz
- Doppelgarage (unterkellert)
- 3 Stellplätze
- Zysterne mit Pumpe (3000 Liter)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (Erstellungsdatum): 04.09.2019 Endenergieverbrauchswert: 97.1 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2008

Lage

Herrlich ruhige Randlage mit toller Aussicht auf die Schwäbische Alb.
Birenbach liegt zwischen Lorch und Göppingen, die B297 bringt Sie schnell in beide Städte.

Vor Ort sind Kindergarten, Grundschule, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten gegeben.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Ihr Ansprechpartner

Birgit Gienger
gienger@nussgraeber.de
Telefon: 070248059717
Mobil: 015734419370
Fax: 070248059711

 

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