2-Familienhaus mit viel Platz und idyllischem Garten - Ein Paradies für Ihre Familie

Bilder und Eckdaten

Ort 73061 Ebersbach an der Fils
TypZweifamilienhaus
Zimmer
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksfläche ca. 525 m²
Baujahr 1969
Objektzustand Gepflegt
Badezimmer 2
Balkon / Terrasse
Gäste WC
Keller
Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 221,90 kWh/(m²a)
Kaufpreis 469.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 2113

Beschreibung

Eine wunderschönes Haus überrascht Sie hier.

Dieses 2-Familienhaus aus dem Jahr 1969 bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Platz.
Zwei Wohneinheiten stehen zur Verfügung, ideal also um mit zwei Generationen unter einem Dach zu leben.

Die attraktiv geschnittene Wohnung im EG begrüßt Sie gleich mit einem sehr schönen Eingang, der ein einzigartiges
Wohngefühl vermittelt. Die anschließenden Räume bestechen durch ihre architektonische Leichtigkeit und Moderne.
Sie lieben Licht und Garten? Freuen Sie sich, auch dies finden Sie hier.
Von jedem Zimmer genießen Sie die Sicht in den Garten, in dem Sie übrigens ein schnuckeliges Gartenhaus finden.

Vom Wohn-/ und Esszimmer gelangen Sie auf die herrliche Terrasse, auf der Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen
genießen können.
Zusätzlich bietet ein weiterer Raum über eine Balkontür einen Zugang zum Garten.

Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne kann von Ihnen neu und modern gestaltet werden.

Auch das DG mit der vollverglasten Dachgaube bringt viel Helligkeit in das Wohn-/Esszimmer, zusätzlich verwöhnt Sie
ein netter, kleiner Balkon und lädt Sie zum Verweilen in der frischen Luft ein.
Zwei weitere schöne Zimmer, eines mit Dachfenster, das andere mit einem Fenster mit Blick in den Garten, bieten Ihnen
schöne Gestaltungsmöglichkeiten an.
Zwei Abstellkammern in den Dachschrägen bieten zusätzlich viel Stauraum.

Winterabende lassen Sie in der tollen Sauna im UG ausklingen.
Im UG finden Sie auch einen rustikalen Partykeller, in dem Sie ungestört Ihre Fest feiern können.

EINE FREUDE FÜR NATURLIEBHABER UND HOBBYGÄRTNER

ist sicherlich der schöne große Garten. Verwirklichen Sie hier Ihre Gartenträume.
Ideal zum Toben und Spielen für Ihre Kinder, genauso wie für Grillfeste und zum Entspannen.

Eine Garage sowie ein Stellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Ausstattung

- 6,5 Zimmer
- 2 Bäder
- Dachterrasse verglast
- Partykeller
- Sauna
- großer Garten
- Gartenhaus
- Garage und Stellplatz

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- 1983 Einbau Dachterrasse
- 2001 Fenster teilweise
- 2004 Dachfenster
- 2011/2012 Öl Brennwertheizung
- 2015 neuer Heizungsbrenner
- 2016 Dachziegel sandgestrahlt und versiegelt
- 2018 Fassade gestrichen

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (03.09.2019): Endenergieverbrauchswert: 221,9 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2011/2012

Lage

Das Haus befindet sich im Ebersbacher Ortsteil Roßwälden. In einem ruhigen, zentrumsnahem Wohngebiet. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten, eine Kinderkrippe und ein Spielplatz sind hier vor Ort.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Ebersbach und auf der B10 in Richtung Göppingen oder Esslingen.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Birgit Gienger
gienger@nussgraeber.de
Telefon: 070248059717
Mobil: 015734419370
Fax: 070248059711

 
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