Anwesen mit reichlich Potential auf großem Grundstück - für Großfamilie und auch Bauträger

Kaufpreis
850.000 €
Zimmer
8,5
Wohnfläche ca.
213 m²
Grundstücksfläche ca.
1448 m²
Typ
Mehrfamilienhaus

Balkon
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 850.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 191,20 kWh/(m²a)

Beschreibung

Hier lässt sich so mancher Wohn- und Lebenstraum verwirklichen.
Zum Verkauf steht ein Anwesen mit zwei aneinander grenzenden Wohneinheiten und einer daneben liegenden Werkstatt mit altem Wohn-Bürobestand.
Das Baujahr liegt zwischen 1959 und 1964 - die Wohneinheiten wurden renoviert und befinden sich in einem gepflegten und teils auch modernem Zustand.

Es eignet sich zum Beispiel hervorragend für eine Familie mit zwei Generationen, als Wohn- und Geschäftshaus, als Künstlerhaus mit Atelier und Werkstatt oder auch für einen Bauträger um auf dem großen Grundstück ein weiteres Wohnprojekt zu verwirklichen.

In Haus Nr. 22 befindet sich eine Wohneinheit mit 3,5 Zimmern auf einer Ebene.
Das 1. und 2. Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut - hier können Sie weitere Wohnträume in die Realität umsetzen. Geheizt wird hier noch mit Nachtspeicheröfen.

In Haus Nr. 24 befindet sich eine Wohneinheit mit fünf Zimmern auf zwei Etagen.
Die Küche und die sanitären Einrichtungen sind modern und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung ist renoviert und man kann sofort einziehen und es sich gemütlich einrichten. Geheizt wird hier mit einer Öl-Zentralheizung.
Eine große Terrasse sowie ein Balkon laden in der warmen Jahreszeit zum Verweilen und Entspannen ein.

DIE AUSSTATTUNG

Nr. 22

EG: Abstellraum, Zugang zur Scheune, Flur

OG: Wohn- und Essbereich, Küche, 2 Zimmer, Bad

1.DG und 2. DG noch nicht ausgebaut

Wohnfläche 111,66 m²

Nr. 24

EG: Scheune mit Öltanks

OG: Wohn- Essbereich, Zimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, große Terrasse

DG: 3 Zimmer, Balkon, Bad mit Dusche und Wanne, Flur

2.DG: zum Ausbau vorbereitet

Wohnfläche 102,3 m²

Nr. 26

renovierungsbedürftige Werkstatt mit Büroräumen

Zwischen 2011 und 2016 wurden umfängliche Renovierungsarbeiten vorgenommen, die Bäder erstrahlen neu und modern, die Bodenbeläge wurden renoviert und erneuert und die Fenster - außer im Küchenbereich - ausgetauscht.

Eine große Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge.

Ausstattung

- 8,5 Zimmer
- Kaminofen
- 2 Tageslicht-Bäder
- 2 Gäste-Toiletten
- 2 Einbauküchen
- große Terrasse
- Werkstatt
- Scheune

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Nr. 24 neue Heizung (ca. 2009)
- teilweise neue Fenster (ca. 2011)


ENERGIEAUSWEIS

Nr. 22

Bedarfsausweis (30.11.2019): Endenergieverbrauchswert: 356,3 kWh/(m²a), (Strom-Mix, Holz), Baujahr Anlagetechnik unbekannt

Nr. 24

Bedarfsausweis (30.11.2019): Endenergieverbrauchswert: 191,2 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2009

Lage

Das Anwesen befindet sich süd-östlich von Weilheim. Nur wenige Minuten zu Fuß und Sie sind im Herzen von Weilheim, mit vielen schönen Restaurants, guten Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Mit dem Auto erreichen sie in wenigen Minuten den Autobahnanschluss nach München oder Stuttgart.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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