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Pfiffige, attraktive 2,5-Zimmerwohnung ideal für Single oder Pärchen in Wendlingen

Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
2,5
Wohnfläche ca.
47 m²
Typ
Etagenwohnung

Balkon
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 189.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 100,00 kWh/(m²a)

Beschreibung

KLEIN UND FEIN

Einziehen und sich wohlfühlen, das ist hier das Motto. Diese attraktive 2,5-Zimmerwohnung in einem 8-Familienhaus aus dem Jahre 1997, besticht durch Ihre schöne, architektonische Aufteilung.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn-/ Essbereich. Dieser begrüßt Sie sonnig und warm.
Die schöne Fensterfront bricht das Licht mit einem maßgefertigten Lamellenvorhang, dadurch entsteht ein einzigartiges Wohngefühl. Der Balkon, der vom Wohnzimmer zugänglich ist, bietet genug Platz zum Entspannen oder zum Grillen im
Sommer. Suchen Sie Schatten? Diesen spendet Ihnen eine fest installierte Markise.

Eine gute ausgestattete Einbauküche, lässt keine Wünsche offen und wartet auf alle Hobbyköche, die Ihre Gäste
verwöhnen möchten.

Das Schlafzimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat, schließt am Wohnzimmer an und bietet durch eine kleine Diele zusätzlich eine Nische als Stauraum an. Auf dieser Seite finden Sie auch das innen liegende, in dezentem weiß gehaltene Badezimmer.

Ihr Fahrzeug findet in der Tiefgarage einen Stellplatz.

Es erwartet Sie in diesem Haus zusätzlich ein Sorglos-Paket mit Hausmeisterservice.

Ausstattung

- 2,5 Zimmer
- Balkon mit Markise
- Keller
- Tiefgaragenplatz

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Einbauküche (ca.2012)
- Heizung Wärmetauscher (ca. 2012)
- Garagentorantrieb (ca.2014)


ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (Erstellungsdatum: 19.08.2019): Endenergieverbrauchswert: 100 kWh/(m²a), (wesentlicher Energieträger Gas), Baujahr Anlagetechnik 1997

Lage

Wendlingen liegt verkehrsgünstig an der B313, die B10 und A8 Richtung Stuttgart und München sind in wenigen Minuten erreicht. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Ein S-Bahn-Anschluss von Kirchheim über Stuttgart bis Herrenberg ist ebenfalls gegeben.
Es gibt verschiedene Vereine, Sportplatz, Terrassen-Schwimmbad und Jugendhaus in Wendlingen.
Außerdem sind Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium sowie Einrichtungen für den täglichen Gebrauch reichlich vorhanden.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage.

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Ihr Ansprechpartner

Birgit Gienger
gienger@nussgraeber.de
Telefon: 070248059717
Mobil: 015734419370
Fax: 070248059711

 
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