Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage mit schönem Garten

Kaufpreis
460.000 €
Zimmer
7,0
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
450 m²
Typ
Doppelhaushälfte

Balkon
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 460.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 233,70 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die geräumige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1966, in ruhiger Wohnlage mit geschütztem Garten, bietet Platz für eine große Familie. Durch die Ost-Süd-West-Ausrichtung sind alle Räume sehr hell und selbst im Winter lichtdurchflutet.

Der Zugang zum Haus befindet sich auf der Rückseite, abseits der Straße.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur in den offenen, mit Parkett ausgestattetem Wohn-Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum nördlichen Gartenanteil mit kleiner Terrasse.

Über das Esszimmer erreichen Sie die helle Küche. Diese bietet nicht nur genügend Stauraum, sondern ermöglicht Ihnen auch einen Blick in den großen, hinter dem Haus gelegenen Garten. In diesem geschützten Garten, abseits der Straße, können Kinder nach Herzenslust toben.
Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei kleinere sowie ein großes Zimmer mit Balkon. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einem WC, einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen eine kleine Einbauküche, ein Bad mit Dusche und WC, und zwei weitere Zimmer zur Verfügung.

Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche, ein Kellerraum für Ihre Vorräte und ein weiteres Zimmer mit Fenster, welches auch als Hobbyraum dienen kann.

DIE AUFTEILUNG

EG: offenes Wohn-, Esszimmer; Einbauküche; Gäste-WC; Flur; Terrasse mit kleinem Gartenanteil

OG: drei Zimmer; Tageslichtbad; Flur; großer Balkon

DG: zwei Zimmer, Einbauküche; kleiner Flur; Dusche; Gäste-WC

UG: Waschküche; Kellerraum; Hobbyraum mit Fenster, Heizraum.

Die Einzelgarage sowie zwei Stellplätze im Freien vor der Garage bieten Platz für Ihren Fuhrpark.
Ein Geräteschuppen der direkt an die Garage angeschlossen ist, dient als weiterer Stauraum.

Ausstattung

- 7 Zimmer
- Terrasse
- Garten
- Balkon
- Einzelgarage

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Heizung (ca. 1983)
- Fenster (ca. 1989) Holz-Alu
- teilweise Kunststoff-Kellerfenster (ca.1993)
- Dach ( ca. 2003)
- Fassade gestrichen (ca.2005)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (04.02.2020): Endenergieverbrauchswert: 233,7 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1983

Lage

Das Haus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet am Rande von Baltmannsweiler, Wiesen und Wälder sind nur wenige Schritte entfernt.
Eine Grundschule und ein Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Die nächste Bushaltestelle (Linie 106 Schorndorf/Esslingen) ist fußläufig schnell zu erreichen.

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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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