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Top modernisiertes Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert - ein Kleinod in Zell u.A.

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Kaufpreis
435.000 €
Zimmer
5,0
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
460 m²
Typ
Doppelhaushälfte

Kosten

Kaufpreis 435.000,- €
zzgl. Provision 4,64 % inkl. 16 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 186,30 kWh/(m²a)

Beschreibung

Hier können Sie ein liebevoll, mit vielen Details modernisiertes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1777 bald Ihr Eigentum nennen.

Es gibt jede Menge Platz für Dies und Das durch die gegebenen Räumlichkeiten im Erdgeschoss - plus Gewölbekeller.

Der eigentliche Wohnbereich befindet sich im 1. + 2. Ober- und im Dachgeschoss.

Das 1. Obergeschoss wurde modern renoviert und ausgebaut. Die teils, durch eine Theke, offene Küche ergibt ein gemütliches Ambiente. Ein Holzofen in der Ecke sorgt für zusätzlich wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit.

Der großzügige Übergang zum Wohnbereich ist nur durch die gekonnt integrierten Balken getrennt - auch dies ergibt ein gelungenes Erscheinungsbild und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Ein Büro, ein separates WC und der Flubereich vollenden dann das 1. Obergeschoss.

Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und das Bad. Das Schlafzimmer bietet zusätzlich noch ein schönes Ankleidezimmer.

Ein besonderes Highlight ist sicherlich die Saunalandschaft mit Wellnessdusche im Dachgeschoss. Hier kann man Entspannen und die Seele baumeln lassen.

Die große Scheune kann noch individuell ausgebaut werden.


DIE AUFTEILUNG

UG: Gewölbekeller

EG: Scheune, Abstell- und Kellerräume, Veranda, Garten mit 3 Terrassen

1. OG: Wohn- und Essbereich, Küche, Büro, WC und Flur

2. OG: 2 Zimmer, Ankleide, Bad und Flur

DG: Wellnessbereich mit Saune, Dusche und Entspannungsecke

Eine überdachte Veranda bietet reichlich Platz für geselliges Beisammensein und führt in den großzügigen, sogar mit Palme, angelegten schönen Gartenbereich. Hier haben Sie die Qual der Wahl auf welchem der Terrassenbereiche Sie die warme Jahreszeit unter freiem Himmel genießen möchten.

Für Ihren Fuhrpark ist ebenfalls reichlich Platz, drei Garagen, eine große Scheune und viel Freiplatz ums Haus stehen hier zur Verfügung. In den Garagen befinden sich zusätzlich Ladestationen für Elektroautos.

Ausstattung

- 4 Zimmer
- moderne Einbauküche
- 2 Badezimmer davon eines als Wellness-Bad
- Ankleidezimmer
- separates WC
- große Scheune
- viele Abstellräume
- Gewölbekeller
- Veranda
- 3x Terrasse
- Garten mit Brunnen
- 3 Garagen, 4 Stellplätze

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Dach (ca. 1985)
- 2004 - 2006 renoviert

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (30.04.2020): Endenergieverbrauchswert: 186,3 kWh/(m²a), (Erdgas), Baujahr Anlagetechnik 2004

Lage

Zell unter Aichelberg liegt sehr verkehrsgünstig. Bis zur Autobahn A8 in Richtung Stuttgart und München sind es ca. 3 km, nach Göppingen ca. 10 km. Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort, weiterführende Schulen sind mit dem Schülerbus zu erreichen.
Einrichtungen (Rewe) des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke sind ebenso schnell erreichbar.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
Telefon: 070248059718
Mobil: 015168424914
Fax: 070248059711

 

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