Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramaausblick in Walddorfhäslach

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Kaufpreis
320.000 €
Zimmer
3,5
Wohnfläche ca.
84 m²
Typ
Etagenwohnung

Balkon
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 320.000,- €
zzgl. Provision 4,64 % inkl. 16 % MwSt.

Energie

Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 95,50 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese sonnige, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern.
Sie besticht durch die gelungene Raumaufteilung und einen phantastischen Ausblick. Hier können Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage, angrenzend an Wiesen und Felder Ihren Wohntraum verwirklichen.

Treten Sie ein ...
Durch den offenen Flur gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen traumhaften Ausblick auf die Schwäbische Alb. In der wärmeren Jahreszeit lädt der angeschlossene Südbalkon, mit elektrischer Markise, zum Verweilen ein.
Im hinteren Teil des Raumes sorgt die Steinwand mit integrierter, dimmbarer Beleuchtung auch in den Abendstunden für Wohlfühlatmosphäre.

Die helle Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Auch hier können Sie mit Blick ins Grüne das Essen für Ihre Lieben zaubern.

Wohlfühlen und Entspannen - dafür steht auch das moderne, hochwertig ausgestattete Badezimmer. Ob in der gemütlichen Eckbadewanne oder unter der Regendusche können Sie Ihre persönliche Wellness-Oase genießen.

Modern und stilvoll ausgestattet ist auch das Gäste-WC mit Fenster.

Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls hell und geräumig und lassen sich nach Ihren Wünschen und Vorstellungen nutzen.
Eines davon verfügt über einem weiteren kleinen Balkon mit Blick über Wiesen und Felder.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Außerdem befindet sich hier eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Fahrradabstellraum.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die zur Wohnung gehören.

Ausstattung

- 3,5 Zimmer
- Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- 2 Balkone
- Gäste-WC
- Steinwand im Esszimmer
- 2 Außenstellplätze

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- neues Bad
- neues Gäste-WC
- neue Balkonfliesen

ENERGIEAUSWEIS

Energieverbrauchsausweis (26.01.2018): Endenergieverbrauchswert: 95,5 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2014

Lage

Die Gemeinde Walddorfhäslach im Kreis Reutlingen liegt zwischen dem Naturpark Schönbuch und der Schwäbischen Alb und bietet somit zwei Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.
In Walddorfhäslach finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, verschiede Vereine und Einkaufmöglichkeiten. Außerdem zeichnet sich die Gemeinde durch ihre zahlreichen Kulturdenkmälern aus.
Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die B27 und B312 in wenigen Autominuten und haben so eine gute Anbindung an die Kreisstädte Reutlingen, Tübingen, Böblingen und Stuttgart.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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S. Klaus
klaus@nussgraeber.de
Telefon: 070248059720
Mobil: 015156348479
Fax: 070248059711

 

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