Top renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht

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Kaufpreis
298.000 €
Zimmer
3,5
Wohnfläche ca.
84 m²
Typ
Dachgeschosswohnung

Balkon
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 298.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 92,80 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Esslinger Stadtteil St. Bernhardt. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss (letzte Etage) eines 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1974.

Als hervorragende Kapitalanlage geeignet, da seit dem Jahr 2014 gut vermietet.

Über den länglichen Flurbereich haben Sie Zugang zu allen Räumen. Der helle Laminatboden und die weißen Türen vermitteln bereits beim Betreten der Wohnung eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Der große Esstisch steht direkt am Fenster. Hier genießen Sie nicht nur die Speisen, sondern auch einen Blick über die Dächer von St. Bernhardt.

Alle drei Zimmer sind freundlich und lichtdurchflutet. In der wärmeren Jahreszeit lädt der Balkon, auf der Rückseite des Hauses, zum Verweilen ein. Hier ist Entspannung angesagt.

Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über ein Waschbecken und eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Passend dazu wurde das Gäste-WC gestaltet. Ein LED-Wasserhahn sorgt zusätzlich für ein besonderes Flair.

Ein Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Freien gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter und gehört nicht mit zum Angebot.

Ausstattung

- 3,5 Zimmer
- Tageslichtbad
- Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Außenstellplatz
- Keller

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Isolierglasfenster (ca. 2001)
- Laminatböden (ca. 2014)
- modernes Bad und WC (ca. 2014)
- weiße Türen mit Türrahmen (ca. 2014)
- neue Einbauküche (Eigentum der Mieter - ca. 2014)

ENERGIEAUSWEIS

Endenergieverbrauchsausweis (06.06.2018): Endenergieverbrauchswert: 92,8 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2000

Lage

St.Bernhardt ist ein Stadtteil von Esslingen und liegt am Rande des Schurwaldes. In wenigen Minuten sind Sie inmitten schöner Natur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Esslingen mit seinem historischen Stadtkern, ist nur wenige Autominuten entfernt.

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