Top renovierte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

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Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
4,5
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
306 m²
Typ
Doppelhaushälfte

Balkon
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 499.000,- €
zzgl. Provision 4,64 % inkl. 16 % MwSt.

Energie

Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 109,00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Hier können Sie einziehen und sich sofort wohlfühlen. Die 2017 umfassend renovierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1969 freut sich ab Sommer 2020 auf neue Eigentümer.

Hier können Sie es sich und Ihrer kleinen Familie gemütlich einrichten.
Das Erdgeschoss mit großzügigem Wohn- und Essbereich sowie dem Zugang zur Terrasse mit Garten bildet hierbei das Herzstück des Hauses. Schön gelungen ist der offene Übergang von der Küche zum Essbereich und dann zum Wohnzimmer.

Über einen kleinen Balkon führen zwei Stufen auf die großzügige Terrasse. Hier sind geselliges Beisammensein und gemeinsame fröhliche Stunden kein Problem. Es gibt genügend Platz zum Spielen, Grillen und Entspannen.

Die drei weiteren Zimmer befinden sich eine Etage höher mit schönem und apart ausgestattetem Bad.

Im Dachgeschoss kann die Bühne noch ausgebaut werden.

DIE AUFTELUNG

UG: 2 Keller, Waschküche und Abstellraum

EG: Wohn- Essbereich, kleiner Balkon, Terrasse und Garten, Küche, WC und Diele

OG: 3 Zimmer, Balkon, Bad und Flur

DG: zum Ausbau vorbereitet

Für Ihr Fahrzeug gibt es eine Garage

Ausstattung

- 4,5 Zimmer
- offene Einbauküche
- Terrasse und Garten
- Garage

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

2017 wurde umfänglich renoviert:

- neue Heizung und Heizkörper
- Dach und Außenfassade
- Sanitär und Elektro
- Terrasse und Balkon
- Fenster
- Haustür
- Dämmung der Kellerdecke

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (Erstellungsdatum): 25.04.2020 Endenergieverbrauchswert: 109,0 kWh/(m²a), (wesentlicher Energieträger) Gas, Baujahr Anlagetechnik: 2017

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Ötlingen, nur wenige Gehminuten zum Bahnhof mit S-Bahnanschluss. In Ötlingen sind gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort - zur Autobahn Richtung Stuttgart und Ulm und in das Zentrum von Kirchheim sind es nur wenige Fahrminuten.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Ihr Ansprechpartner

Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
Telefon: 070248059718
Mobil: 015168424914
Fax: 070248059711

 

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