Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Esslingen am Neckar

Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3,5
Wohnfläche ca.
77 m²
Typ
Etagenwohnung

Balkon

Kosten

Kaufpreis 249.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 88,90 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Esslingen an Neckar.

Mit ein bisschen handwerklichem Geschick können Sie sich hier Ihre Traumwohnung verwirklichen.

Über den gefliesten Flurbereich gelangen Sie in das geräumige Wohn-, Esszimmer, in welchem der verlegte Teppichboden entfernt wurde, so haben Sie bei der Bodengestaltung völlig freie Hand.

Auf dem angeschlossenen Balkon können Sie die Sonne genießen und Entspannen.

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich nach Ihren Wünschen nutzen und gestalten.

Auch bei der Wahl Ihrer neuen Küche sind Sie in dieser Wohnung ungebunden. Der neutrale weiße Fliesenspiegel ist beliebig kombinierbar.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Waschbecken, Wanne und WC ausgestattet und weiß gefliest. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

- 3,5 Zimmer
- Tageslicht-Bad
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Fassade (ca. 2016)
- Tiefgarage: Rollgitter, Beleuchtung (2017)


ENERGIEAUSWEIS

Energieverbrauchsausweis (27.09.2018): Endenergieverbrauchswert: 88,9 kWh/(m²a), (Fernwärme), Baujahr Anlagetechnik 1996.

Lage

Esslingen mit seiner historischen Altstadt bietet eine tolle Infrastruktur, sämtliche Schularten, Krankenhaus und S-Bahn-Anschluss.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Arztpraxen, Schulen, Bushaltestellen sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch das Merkel`sche Schwimmbad das Historie und Moderne vereint und eine Saunalandschaft mit umfangreichem Welnessangebot bietet, ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar.

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Sonstiges

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Rita Schwenk
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Mobil: 015168424914
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