Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in S-Bahnnähe

Kaufpreis
569.000 €
Zimmer
10,0
Wohnfläche ca.
208 m²
Grundstücksfläche ca.
205 m²
Typ
Zweifamilienhaus

Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 569.000,- €
zzgl. Provision 4,64 % inkl. 16 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 184,20 kWh/(m²a)

Beschreibung

Hier steht ein Zweifamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit zum Verkauf.
Erbaut 1947 und stetig renoviert befindet es sich in einem gepflegten Zustand. Mit Geschick und einigen Modernisierungsmaßnahmen können Sie sich hier ein schönes Zuhause schaffen.
Ideal auch für Pendler, da die S-Bahn nur wenige Minuten zu Fuß entfernt ist.

Im Erdgeschoss befindet sich momentan eine kleine Gewerbeeinheit, diese lässt sich weiterhin vermieten oder aber auch für Ihre Zwecke umgestalten.

Im Obergeschoss gibt es eine 4-Zimmerwohnung mit kuscheligem Kachelofen.

Die Wohneinheit im Dachgeschoss beherbergt weitere fünf Zimmer. Hier sorgt eine Öl-Heizung für gemütliche Temperaturen.

Die ausgebaute Bühne kann als Studio, Spielraum, Stauraum etc. genutzt werden.

Ein uriger Gewölbekeller sowie zwei Garagen runden das Angebot ab.

DIE AUFTEILUNG

UG: Gewölbekeller

EG: Gewerbeeinheit, Windfang, Vorraum, WC, Zimmer, Bad, Sauna, Tankraum, Abstellraum und 2 Garagen

OG: 4 Zimmer, Abstellraum, Küche , Flur, Bad und Gäste-WC

DG: 5 Zimmer, Diele, Kochnische, Bad und separates WC

Bühne: ausgebaut - Studio

Ausstattung

- 2 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit
- 10 Zimmer
- Tageslicht-Bäder
- Kachelofen
- Öl-Schragheizung
- Gewölbekeller
- 2 Garagen
- ausgebaute Bühne - Studio

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Brenner Holz (ca. 2006)
- Fenster OG (ca. 2017)
- Brenner Heizöl (ca. 2015)
- Ölpumpe (ca. 2020)
- Treppenlift (ca. 2020)


ENERGIEAUSWEIS

Energiebedarfsausweis (14.08.20): Endenergieverbrauchswert: 184,2 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik: diverse

Lage

Zentral in Esslingen-Zell gelegen, nur zwei Querstraßen vom Bahnhof mit S-Bahnanschluss entfernt. Ideal für alle die mit öffentlichen Verkehrsmittel unterwegs sind. Ebenso befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Maike Hauptstock
hauptstock@nussgraeber.de
Telefon: 070248059726
Mobil: 015162732465
Fax: 070248059711

 

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