Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in toller Lage am Fuße des Jusis

Kaufpreis
259.000 €
Zimmer
3,0
Wohnfläche ca.
70 m²
Grundstücksfläche ca.
560 m²
Typ
Doppelhaushälfte

Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 259.000,- €
zzgl. Provision 4,64 % inkl. 16 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 265,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H

Beschreibung

Hier können Sie sich Ihr Traumhaus schaffen!
Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1952 sucht neue Eigentümer und bietet viel Potenzial für handwerklich Begabte.
Sowohl Gartenliebhaber als auch Familien mit Kinder werden begeistert sein.
Das Haus bietet Ihnen Platz auf zwei Etagen, eine ausbaufähige Bühne und ist voll unterkellert.
Ein Nebengebäude mit zwei großen Räumen, eine Garage sowie eine große überdachte Terrasse runden das Angebot ab.


DIE AUFTEILUNG

UG: Badezimmer, Waschküche, Abstellraum

EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC.

OG: 2 Schlafzimmer

Zwei Räume im Nebengebäude

Garage

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Garage + zwei separate Räume
- Garten


ENERGIEAUSWEIS

Energiebedarfsausweis (16.10.2020): Endenergieverbrauchswert: 265 kWh/(m²a), (Strom), Baujahr Anlagetechnik 1982.

Lage

Kohlberg ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen und Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Kohlberg ist geprägt durch seine weithin sichtbare Lage am Hang des Jusi. Der Jusi – oder auch Jusenberg ist der größte Vulkanschlot der Schwäbischen Alb. Somit liegt ein Naherholungsgebiet und zahlreiche Wander-, und Radwege direkt vor Ihrer Haustüre.
Kindergärten, Grundschule, Kindergrippen und verschiedene Vereine, sowie Spiel-, und Sportplätze sind fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarf sind in der rund 3 km entfernten Stadt Neuffen zahlreich vorhanden.

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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Ihr Ansprechpartner

S. Klaus
klaus@nussgraeber.de
Telefon: 070248059720
Mobil: 015156348479
Fax: 070248059711

 

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