Schmuckstück - helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in begehrter Wohnlage zu vermieten

Zimmer
3,0
Wohnfläche ca.
82 m²
Typ
Maisonettewohnung

Kosten

Kaufpreis 0,- €
Ohne zuzätzliche Maklergebühr

Energie

Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 100,30 kWh/(m²a)
Art der Heizung Zentralheizung
Primärer Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C

Beschreibung

Hier steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung zur Vermietung für Sie bereit. Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus aus dem Jahr 1996.

Im 1. Dachgeschoss empfängt Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer, eine schöne Loggia, die Einbauküche aus Vollholz, das Tageslicht-Bad mit Wanne und ein Flurbereich.

Eine helle Holztreppe führt in das 2. Dachgeschoss wo sich ein großes weiteres Zimmer und eine schickes Tageslicht-Bad mit Dusche befindet. Alle Wände der Wohnung sind mit einem Mineralputz versehen und dieser ist auch für Allergiker bestens geeignet.

Im Untergeschoss gehört noch ein Kellerraum zur Wohnung und Gemeinschaftsräume stehen zur Verfügung.

Für Ihr Auto steht ein Stellplatz in der Tiefgarage parat.

Und zu guter Letzt kümmert sich ein Hausmeisterservice darum, dass alles sauber und in Ordnung ist.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Vollholz-Einbauküche
- Loggia
- 2x Tageslichtbäder 1x Eckbadewanne, 1x Dusche
- Echtholz Parkett, Kork und Fliesen
- Stellplatz in Tiefgarage
- Gemeinschaftsräume


ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Fassade gestrichen (ca. 2020)
- Fassadensockel saniert (ca. 2020)
- Wohnung gestrichen (ca. 2020)
- Parkett geölt (ca. 2020)

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (Erstellungsdatum): 10.08.2018 Endenergieverbrauchswert: 100,3 kWh/(m²a), (wesentlicher Energieträger), Gas Baujahr Anlagetechnik 1996

Lage

Wernau besitzt mehrere Grund- Haupt- und Realschulen, Kindergärten sowie eine Kindertagesstätte und hat eine hervorragende Infrastruktur sowie viele Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Hallenbad mit Sauna, Freibad, Eislaufhalle sowie mehrere Sportplätze.
In alle Richtungen haben Sie beste Verkehrsanbindungen, wie z.B. S-Bahn-Anschluss, B10, B313 und A8 in Richtung Stuttgart oder Ulm, zur neuen Messe und zum Flughafen sind es ca. 15 Minuten.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Ihr Ansprechpartner

Birgit Gienger
gienger@nussgraeber.de
Telefon: 070248059717
Mobil: 015734419370
Fax: 070248059711

 

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