3-Zimmer-Wohnung mit einem idyllischen Gartenanteil, großem Balkon und ausbaufähigem Dachgeschoss!

Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
3,0
Wohnfläche ca.
78 m²
Typ
Etagenwohnung

Balkon

Kosten

Kaufpreis 299.000,- €
zzgl. Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 224,30 kWh/(m²a)
Art der Heizung Zentralheizung
Primärer Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines freistehenden 2-Familienhauses aus dem Jahr 1956.

Hier können Sie sich eine richtige Wohlfühloase einrichten. Alle Zimmer sind hell und lichtdurchflutet.
Vom Wohn- Esszimmer haben Sie Zugang zu einem großen Balkon, auf welchem Sie herrlich entspannen und eine wundervolle Aussicht genießen können.
Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden.

Dazu haben Sie auch noch einen großen, idyllischen Gartenanteil - ideal also für alle, die die Natur lieben und viel Grün um sich haben möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, baujahresbedingt und je nach Geschmack sind mit ein paar Modernisierungsmaßnahmen große Wirkungen zu erzielen.

Für Ihr Fahrzeug gibt es eine Garage.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Tageslicht-Bad
- großer Balkon
- großer Gartenanteil
- Keller und Dachgeschoss
- Garage


ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (21.01.21): Endenergieverbrauchswert: 224,3 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 1997

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Randlage von Frickenhausen in einem gehobenem Wohngebiet. Bäcker und Metzger sind fußläufig erreichbar. Schöne Spazier- und Radwege sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.

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Ihr Ansprechpartner

Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
Telefon: 070248059718
Mobil: 015168424914
Fax: 070248059711

 

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