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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Garage

Kaufpreis
219.000 €
Zimmer
3,0
Wohnfläche ca.
67 m²
Typ
Erdgeschosswohnung

Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 219.000,- €
zzgl. Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 208,00 kWh/(m²a)
Art der Heizung Zentralheizung
Primärer Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse G

Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser behaglichen Erdgeschosswohnung eines 4-Familienhauses. Erbaut wurde das Haus 1875 und durch regelmäßige Renovierungen befindet es sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist vermietet, daher auch für einen Kapitalanleger ein sehr interessantes Angebot.

Wohlfühlatmosphäre ist in dieser ruhigen 3-Zimmer-Wohnung spürbar. Liebevoll eingerichtet ist das Wohnzimmer, das Büro und das angrenzende Schlafzimmer. In der praktischen Küche mit Essecke, können Sie leckere Menüs zaubern.
Zum Entspannen lädt das Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne ein. Daneben befindet sich das separate WC. Zudem besticht die Wohnung mit einer sonnigen Terrasse und Gartenanteil in Süd-West-Lage, um nach getaner Arbeit die Seele baumeln zu lassen.
Im Gemeinschaftsgarten kann man sich zudem ungestört mit den Hausbewohnern zusammensetzen.

Ein kleiner dazugehöriger Holzschuppen dient als Unterstellmöglichkeit, für Gartengeräte oder diverser anderer Gegenstände.

Eine Garage macht das Angebot komplett.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Küche
- separates WC
- Tageslicht-Bad
- Terrasse mit Gartenanteil
- Gemeinschaftsgarten
- Keller
- Garage

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Neubau Garage (ca. 1959)
- Öl-Zentralheizung (ca. 1995)
- Bad und WC (ca. 2009)
- Hauseingangstür (ca. 2011)
- Warmwasserspeicher (ca. 2013)
- Kunststofffenster teilweise (ca. 2014)
- Gas-Zentralheizung (wird neu installiert ca. April 2021)
- Waschküche (wird saniert ca. April 2021)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (01.09.2014): Endenergieverbrauchswert: 208 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1995

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet unweit vom Zentrum, in einer ruhigen Anliegerstraße.
Eningen liegt landschaftlich wunderschön eingebettet direkt am Albtrauf, östlich von Reutlingen. Schulen und Kindergärten (mit Ganztagesbetreuung). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Vereine,
ein Waldfreibad und eine Musikschule stehen für ein reges Miteinander zur Verfügung.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.

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Ihr Ansprechpartner

Birgit Gienger
gienger@nussgraeber.de
Telefon: 070248059717
Mobil: 015734419370
Fax: 070248059711

 

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