Schicke 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Altbach

Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
4,5
Wohnfläche ca.
76 m²
Typ
Dachgeschosswohnung

Kosten

Kaufpreis 325.000,- €
zzgl. Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 137,90 kWh/(m²a)
Art der Heizung Zentralheizung
Primärer Energieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse E

Beschreibung

Diese gepflegte 4,5 Zimmer Dachgeschosswohnung kann Ihr neues Zuhause werden.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und daher auch für Kapitalanleger interessant.
Das Dachgeschoss wurde 2015 ausgebaut und erweitert somit das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954.

Heller Fliesenboden und das offene Wohnkonzept sorgen für ein luftiges Raumgefühl.
Das geräumige Wohn-, und Esszimmer mit angeschlossener Küche bietet viel Platz und bildet das Herzstück der Wohnung.

Drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche runden das Angebot ab.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, der ebenfalls zur Wohnung gehört.

Ausstattung

- 4,5 Zimmer
- offene Küche
- Tageslichtbad
- Keller


ENERGIEAUSWEIS

Energieverbrauchsausweis (28.02.2019): Endenergieverbrauchswert: 137,9 kWh/(m²a), (Fernwärme), Baujahr Anlagetechnik 2005.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet am Rande von Altbach in einer 30-er Zone.
In Altbach ist alles für den täglichen Gebrauch sowie Kindergärten und eine Grundschule vorhanden. Bis ins Zentrum und zur S-Bahn-Haltestelle benötigen Sie gerade mal 7 Minuten zu Fuß.
Die B10 sowie die A8 sind nach wenigen Kilometern erreicht. Die Esslinger Innenstadt ist ca. 9 km entfernt, bis ins Zentrum von Stuttgart sind es ca. 20 km und der Flughafen ist ca. 22 km entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und an das Verkehrsnetz ist sehr gut.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.

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Ihr Ansprechpartner

Maike Hauptstock
hauptstock@nussgraeber.de
Telefon: 070248059726
Mobil: 015162732465
Fax: 070248059711

 

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