Reiheneckhaus in ruhiger Lage, mit viel Platz und großem Garten

Kaufpreis
839.000 €
Zimmer
6,5
Wohnfläche ca.
141 m²
Grundstücksfläche ca.
325 m²
Typ
Reiheneck

Balkon
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 839.000,- €
zzgl. Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 136,20 kWh/(m²a)
Art der Heizung Zentralheizung
Primärer Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse E

Beschreibung

Mit diesem Reiheneckhaus aus dem Jahre 1977 können Sie sich Ihre Wohnträume erfüllen.

Ein schön angelegter Zugang führt Sie, von einer ruhigen Seitenstraße aus, zum überdachten Hauseingang. Über einen Windfang, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie im Erdgeschoss in den offenen Dielenbereich.

Gegenüberliegend befindet sich das geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Hier haben Sie reichlich Platz um mit Ihrer Familie und Freunden Zeit zu verbringen. In der warmen Jahreszeit, lädt der angeschlossene überdachte Balkon, zum Verweilen ein.
Auch an eine schattenspende Markise wurde gedacht.
An das Esszimmer schließt sich die gepflegte Einbauküche an. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Eine wunderschöne, sehr gepflegte Mahagoni-Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss.
Hier stehen Ihnen drei helle Zimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Das größte Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon, mit tollem Ausblick auf den Garten und die Umgebung.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer, das Sie nach Ihren Vorstellungen und Wünschen einrichten können.

Auch das Untergeschoss bietet reichlich Entfaltungsmöglichkeiten. Neben dem Keller und dem Heizraum, steht Ihnen hier ein weiteres großes Zimmer zur Verfügung.
Ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer, dank des angeschlossenen Duschbades mit Tageslicht, gibt es hier zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Zimmer ermöglicht zudem einen direkten Zugang auf die Terrasse und den großen Garten. Hier wird sich sicher jeder Gartenfreund wohl fühlen.

Mit einer Einzelgarage und einem Stellplatz davor, ist auch für Ihren Fuhrpark bestens gesorgt.



DIE AUFTEILUNG:

UG: Hobbyraum mit Tageslichtduschbad; Keller; Heizraum; Flur und Treppe; Terrasse und Garten
EG: Windfang; Diele; Wohn-und Esszimmer; Balkon; Küche; Gäste-WC; Treppe
OG: drei Zimmer; Balkon; Tageslichtbad; Flur und Treppe
DG: Zimmer; Flur und Treppe

Ausstattung

- 6,5 Zimmer
- Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder
- Terrasse
- Garten
- 2 Balkone
- Keller
- Garage


ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Dachisolation (ca. 1982)
- Schallschutzfenster (ca.1995)
- Heizung (ca. 2003)
- Edelstahlgeländer am Hauseingang (ca. 2019)


ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (25.06.2021): Endenergieverbrauchswert: 136,2 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2003

Lage

Scharnhausen liegt im malerischen Körschtal und ist ein Stadtteil der großen Kreisstadt Ostfildern.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Ostfildern zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur mit zahlreichen wunderschönen Wander- und Radwegen und eine sehr gute soziale Infrastruktur aus.
Mit insgesamt 17 städtischen Einrichtungen und 19 Einrichtungen freier Träger verfügt Ostfildern über ein umfangreiches und flexibles Betreuungsangebot für Kinder und bietet Ihnen
zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätte, sieben Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, eine Förderschule, eine Realschule, zwei Gymnasien und einen Schulkinderhort.
Ebenso ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, ein aktives Vereinsleben und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Stadtbahn.
Damit ist die Stadt direkt an das Schienenverkehrsnetz der Region angeschlossen und Sie erreichen die Landeshauptstadt Stuttgart in knapp 30 Minuten.
Die Anschlussstelle an die A 8 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges

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