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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Gäste-WC
Daten
| Ort | 73249 Wernau |
| Objektnummer | 2318 |
| Typ | Etagenwohnung |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 75 m² |
| Baujahr | 1966 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Gäste WC |  |
Kosten
| Kaufpreis | 250.000 € |
| zzgl. Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Energie
| Energieausweis | Verbrauch |
| Energiebedarf | 151,70 kWh/(m²a) |
| Art der Heizung | Zentralheizung |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Energieeffizienzklasse | E |
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1966.
Ein geräumiger Flur führt Sie in Ihr neues Zuhause. Ein großer Einbauschrank bietet reichlich Platz und Stauraum.
In den drei Räumen sorgen viele Fenster, teilweise mit elektrischen Rollläden, für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die geräumige, geflieste Küche können Sie nach Ihren Vorstellungen einrichten und gestalten.
Das modernes Tageslichtbad ist mit hellen Fliesen und einer großen Dusche ausgestattet.
Ein separates Gäste-WC mit Fenster rundet das Angebot ab.
Balkon und Stellplatz sind nicht vorhanden.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC mit Fenster
- teilweise elektrische Rollläden
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Fenster (ca. 1995)
- neues Dach mit Dämmung (ca. 2008)
- Elektrik (ca. 2009)
- Fassade (ca. 2006 + 2013)
- neue Heizung (ca. 2015)
- Bad (ca. 2018)
- Gäste WC (ca. 2018)
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis (04.08.2021): Endenergieverbrauchswert: 151,7 kWh/(m²a), (Bioöl), Baujahr Anlagetechnik 2015
Lage
Die Wohnung befindet sich im Zentrum in Wernau, gute Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Wernau besitzt mehrere Grund- Haupt- und Realschulen, Kindergärten sowie eine Kindertagesstätte und hat eine hervorragende Infrastruktur sowie viele Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Hallenbad mit Sauna, Freibad, Eislaufhalle und mehrere Sportplätze.
In alle Richtungen haben Sie beste Verkehrsanbindungen, wie z.B. S-Bahn-Anschluss, B10, B313 und A8 in Richtung Stuttgart oder Ulm, zur neuen Messe und zum Flughafen Stuttgart.
ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Sonstiges
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