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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Gäste-WC

Kaufpreis
250.000 €
Zimmer
3,0
Wohnfläche ca.
75 m²
Typ
Etagenwohnung
Ort
Wernau

Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 250.000 €
zzgl. Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 151,70 kWh/(m²a)
Art der Heizung Zentralheizung
Primärer Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse E

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1966.

Ein geräumiger Flur führt Sie in Ihr neues Zuhause. Ein großer Einbauschrank bietet reichlich Platz und Stauraum.
In den drei Räumen sorgen viele Fenster, teilweise mit elektrischen Rollläden, für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die geräumige, geflieste Küche können Sie nach Ihren Vorstellungen einrichten und gestalten.
Das modernes Tageslichtbad ist mit hellen Fliesen und einer großen Dusche ausgestattet.
Ein separates Gäste-WC mit Fenster rundet das Angebot ab.

Balkon und Stellplatz sind nicht vorhanden.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC mit Fenster
- teilweise elektrische Rollläden

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Fenster (ca. 1995)
- neues Dach mit Dämmung (ca. 2008)
- Elektrik (ca. 2009)
- Fassade (ca. 2006 + 2013)
- neue Heizung (ca. 2015)
- Bad (ca. 2018)
- Gäste WC (ca. 2018)

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (04.08.2021): Endenergieverbrauchswert: 151,7 kWh/(m²a), (Bioöl), Baujahr Anlagetechnik 2015

Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrum in Wernau, gute Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Wernau besitzt mehrere Grund- Haupt- und Realschulen, Kindergärten sowie eine Kindertagesstätte und hat eine hervorragende Infrastruktur sowie viele Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Hallenbad mit Sauna, Freibad, Eislaufhalle und mehrere Sportplätze.
In alle Richtungen haben Sie beste Verkehrsanbindungen, wie z.B. S-Bahn-Anschluss, B10, B313 und A8 in Richtung Stuttgart oder Ulm, zur neuen Messe und zum Flughafen Stuttgart.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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