Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
3,5
Wohnfläche ca.
79 m²
Typ
Etagenwohnung

Balkon
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 349.000,- €
zzgl. Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 123,00 kWh/(m²a)
Art der Heizung Zentralheizung
Primärer Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse D

Beschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971.

Ein Aufzug bringt sie bequem bis vor die Wohnungstüre, wo Sie helle und freundliche 3,5 Zimmer erwarten.

Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohnzimmer, in dem Sie gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden verbringen können.
Ein Durchgang ermöglicht kurze Wege in den nebenliegenden Raum.
Mit genügend Stauraum und Arbeitsfläche wartet hier die gepflegte Einbauküche auf Sie. Auch für einen hellen Essbereich ist genügend Platz.
Die beiden weiteren lichtdurchfluteten Zimmer, lassen sich nach Ihren Vorstellungen nutzen und gestalten.
Von einem der beiden Zimmer, sowie vom Wohnzimmer, gelangen Sie auf den überdachten Südbalkon.
Ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot innerhalb der Wohnung ab.

Mit zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz.

Gemeinschaftlich genutzt werden der Garten mit Kinderspielplatz und der überdachte Fahrradabstellplatz.

Ausstattung

- 3,5 Zimmer
- Einbauküche
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- überdachter Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- überdachter Fahrradabstellplatz
- Aufzug

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Fenster Kunststoff (ca. 1998)
- Fenster Balkontür (ca. 2010)
- Balkon (ca. 2011)
- Gäste-WC (ca. 2011)

ENERGIEAUSWEIS

Energieverbrauchsausweis (22.03.2018): Endenergieverbrauchswert: 123 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1999

Lage

Die Wohnung befindet sich nahe des Waiblinger Zentrums.
Dank der zentrale Lage ist ein Auto hier fast überflüssig. Fußläufig (ca. 2 Minuten) gibt es einige Buslinien und
Bahnlinien (S-Bahn, RE, Busse), die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden.
In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Stadt Waiblingen verfügt über ein umfangreiches Freizeit- und Kulturprogramm und bietet Ihnen zudem zahlreichen Spazier- und Wanderwege inmitten wunderschöner Natur.

Sonstiges

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Birgit Gienger
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Telefon: 070248059717
Mobil: 015734419370
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