Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug sowie 2 Tiefgaragenplätze

Kaufpreis
499.500 €
Zimmer
4,5
Wohnfläche ca.
92 m²
Typ
Etagenwohnung

Balkon

Kosten

Kaufpreis 499.500,- €
zzgl. Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 67,70 kWh/(m²a)
Art der Heizung Zentralheizung
Primärer Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse B

Beschreibung

Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre schicke, gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2008.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der luftige Dielenbereich, die den Blick auf die moderne, offene Einbauküche mit gemütlicher Frühstückstheke freigibt. An diesem sonnigen Plätzchen wird sich jeder Hobbykoch wohl fühlen.

Das weitläufige Wohn-und Esszimmer bietet reichlich Platz um mit Familie und Freunden zusammen zu kommen.
In der warmen Jahreszeit sorgen gleich zwei Balkontüren dafür, dass Sie Ihren Wohnraum quasi nahtlos auf den überdachten Balkon ausweiten können.

Auch über das nebenliegende Zimmer können Sie den Balkon erreichen.

Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich ein weiteres großes Zimmer, das Sie nach Ihren Vorstellungen nutzen und gestalten können.
Ursprünglich waren hier zwei Zimmer vorhanden, die vom jetzigen Eigentümer zu einem großen Raum umgestaltet wurden. Mit wenig Aufwand können hier aber wieder zwei separate Räume entstehen.

Das schicke Tageslichtbad besticht mit modernen Fliesen und Badewanne, sowie einem Waschmaschinenanschluss.

An genügend Stauraum wurde mit einem Abstellraum innerhalb der Wohnung gedacht.

Für alles was nicht täglich benötigt wird, haben Sie zudem einen Kellerraum im Untergeschoss.

Auch für Ihren Fuhrpark ist mit zwei Tiefgaragenstellplätzen bestens gesorgt.

Und zu guter Letzt, kümmert sich ein Hausmeisterservice um alle Arbeiten die Rund um das Haus anfallen.

Ausstattung

- 4,5 Zimmer
- moderne offene Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- überdachter Balkon
- Keller
- 2 Tiefgaragenplätze (Duplex)
- Hausmeisterservice



ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (04.02.2019): Endenergieverbrauchswert: 67, kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2008

Lage

Die Wohnung ist zentral in Filderstadt-Bonlanden gelegen. Buslinien sind schnell fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, sowie ein Ärztehaus gegenüber am Bonländer Tor.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt, sowie den Flughafen, die Messe, das Outlet City Metzingen, die B27 und den Autobahnanschluss A8/A81.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.

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Ihr Ansprechpartner

Birgit Gienger
gienger@nussgraeber.de
Telefon: 070248059717
Mobil: 015734419370
Fax: 070248059711

 

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