Großes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, viel Platz und großem Garten

Kaufpreis
795.000 €
Zimmer
6,5
Wohnfläche ca.
178 m²
Grundstücksfläche ca.
754 m²
Typ
Einfamilienhaus

Balkon
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 795.000,- €
zzgl. Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 285,80 kWh/(m²a)
Art der Heizung Zentralheizung
Primärer Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H

Beschreibung

Da lässt sich was draus machen - dieses große Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 freut sich auf neues Leben.

Das Haus birgt durch seine Größe viel Platz und enormes Potenzial; entweder viel Platz für die Familie oder auch als Generationenhaus. Ebenso für Selbstständige, welche Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen möchten, bietet es sich sehr gut an.
Baujahresbedingt muss man einige Modernisierungsmaßnahmen und Renovierungen durchführen – dadurch kann man es aber ganz speziell auf seine persönlichen Bedürfnisse anpassen und gestalten.

In leichter Hanglage liegend, betritt man das Haus durch das Kellergeschoss, welches hier dann quasi das Erdgeschoss ist. Hier befinden sich neben der Garage mit direktem Zugang ins Haus, weitere Kellerräume, eine Werkstatt, Waschküche, Heizraum und Tankraum. Es gibt also ausreichend Platz für Dies und Das und jede Menge Abstellmöglichkeiten.
Im Oberschoss befindet sich das Herzstück des Hauses - ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem großen Garten. Der Essbereich grenzt gleich an den Wohnbereich an. Die Küche, drei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon, ein Flur, ein Bad, eine Garderobe und das Gäste-WC schließen das Obergeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein weiteres Bad sowie Abstellräume im Drempel.
Die Bühne birgt dann nochmals weitere Abstellmöglichkeiten.

Der Garten ist aufgeteilt in einen Nutzgarten, wo man Gemüse für den Eigenbedarf anbauen kann und einen, von alten Obstbäumen flankierten Garten. Hier befindet sich die große Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist und eine herrliche Ruhe-Oase bietet.
Dies wird sicherlich der Lieblingplatz der Familie in der warmen Jahreszeit.

Ausstattung

- 6,5 Zimmer
- 2x Tageslicht-Bad
- Balkon
- Terrasse
- großer Garten
- Keller,- Nutz- und Abstelläume
- Garage und Stellplatz

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (01.12.2021): Endenergieverbrauchswert: 285,8 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1985

Lage

Das Haus befindet sich in nach hinten versetzter Lage am Rande von Denkendorf. Von der großen Terrasse hat man einen Blick auf angrenzende weitläufige Obstwiesen.
Ein großer Supermarkt mit Bäcker und Metzger befindet sich fußläufig ca. 3 Minuten entfernt. Das Zentrum von Denkendorf kann man ebenso fußläufig, bspw. verbunden mit einem kleinen Spaziergang entlang der Körsch, in wenigen Minuten erreichen. Ein Kindergarten ist innerhalb von ca. 3 Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich zwei Grundschulen sowie eine Realschule in Denkendorf.
Die nächste Bushaltestelle (Bus nach Esslingen und Flughafenbus) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe sowohl zur A8 als auch zur B10 erspart viel Zeit auf dem Weg zur Arbeit.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
Telefon: 070248059718
Mobil: 015168424914
Fax: 070248059711

 

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