Geborgenheit unter dem Dach - gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz

Kaufpreis
180.000 €
Zimmer
2,5
Wohnfläche ca.
54 m²
Typ
Dachgeschosswohnung
Ort
Lenningen

Kosten

Kaufpreis 180.000 €
zzgl. Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 118,10 kWh/(m²a)
Art der Heizung Zentralheizung
Primärer Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse D

Beschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1991.

Beim Betreten führt Sie ein länglicher Flur in das Herzstück der Wohnung - das helle Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchenzeile.
Das offene Raumkonzept, mit den hohen Decken, versprüht ein gemütliches Flair und garantiert Wohnfühlatmosphäre unter dem Dach.
In der warmen Jahreszeit erweitert die angeschlossene Loggia Ihren Wohnraum und sorgt für Entspannung unter freiem Himmel. Gekrönt wird das Ganze mit einen grandiosen Blick auf die Schwäbische Alb.
Ein weiteres Zimmer, ein innenliegendes Bad mit Wanne und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung vervollständigt diese gekonnt.

Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Hier befinden sich auch die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Trockenraum.

Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug steht ebenfalls an Ihrem bezaubernden neuem Zuhause zur Verfügung.

Ausstattung

- 2,5 Zimmer
- Küchenzeile
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Abstellraum mit Fenster innerhalb der Wohnung
- Loggia mit elektrischem Sonnenrollo
- Keller
- gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum und Trockenraum im UG
- KFZ-Stellplatz

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- neuer Bodenbelag Laminat (ca. 2011)
- neue Sonnenrollos an Dachfenster (ca. 2011)
- neues elektrisches Sonnenrollo an Loggia (ca. 2011)
- neue Badezimmerarmaturen (ca.2011)
- neues Dachfenster im Flur 2022
- neuer Sonnenschutz im Wohnzimmer (Südseite) 2022


ENERGIEAUSWEIS

Energiebedarfsausweis (13.08.2020): Endenergieverbrauchswert: 118,10 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2015

Lage

Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in Oberlenningen, einem Ortsteil der Gemeinde Lenningen, am Rande der Schwäbischen Alb.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und dank der zentralen Lage fußläufig erreichbar. In Oberlenningen gibt es Kindergärten, Schulen und ein reges Vereinsleben.
Die Stadt Kirchheim unter Teck liegt rund 12 km entfernt und ist somit mit dem Auto in gut 15 Minuten erreichbar.
Auch die weiteren umliegenden Städte sind durch die Anbindung an die A 8 und ein gutes ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz schnell erreichbar.
Direkt vor Ihrer Haustüre liegt eine herrliche Landschaft mit einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und reizvollen Rad- und Wanderwegen.


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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Nussgräber Immobilien in Lenningen

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