Viel Platz für die große Familie! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage

Kaufpreis
899.000 €
Zimmer
8,0
Wohnfläche ca.
143 m²
Grundstücksfläche ca.
799 m²
Typ
Einfamilienhaus
Ort
Esslingen am Neckar

Balkon
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 899.000 €
zzgl. Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 177,60 kWh/(m²a)
Art der Heizung Zentralheizung
Primärer Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse F

Beschreibung

In diesem freistehenden Einfamilienhaus von 1960 ist Platzmangel ein Fremdwort.
8 Zimmer auf drei Etagen und ein großer Garten, bieten reichliche Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große 4-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Gäste-WC und Küche.
Von dem großen Balkon haben Sie einen tollen Weitblick und die gemütliche Terrasse lädt zu entspannten Grillfesten ein.

Über den großen Garten mit Südausrichtung freuen sich Hobbygärtner und Kinder. Hier kann ungestört gespielt und getobt werden.
Ergänzt wird das Ganze durch einen lauschigen, überdachten Freisitz.

Im Dachgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Zimmer und ein Büro sowie reichlich Stauraum.

Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss umfasst derzeit zwei Zimmer, eine kleine Küche und ein Gäste-WC.
Ein separater Eingang über die Terrasse ist vorhanden.
Im Gartengeschoss befindet sich zudem ein Kellerraum und der Technikraum. Die Garage im Haus kann als Werkstatt dienen oder als weitere Lagermöglichkeit.

Mit einer separaten Garage mit Elektrotorantrieb, einem Carport und zwei Stellplätze im Freien ist auch für den Fuhrpark bestens gesorgt.

Ausstattung

- 8 Zimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- 2 Gäste-WC s
- Einliegerwohnung mit Küche im Gartengeschoss
- Keller, Heizungs-, Technikraum im Gartengeschoss
- Bühne
- 2 Balkone
- Loggia
- Terrasse
- großer Garten mit überdachtem Freisitz
- Garage im Haus, nutzbar als Lagerraum oder Werkstatt
- separate Garage mit Elektrotor, 1 Carport, 2 Freiplätze


ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- neues Bad (ca. 2011)
- neuer Heizungsbrenner (ca. 2008)
- neue Fenster (ca. 1990)


ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (22.04.22): Endenergieverbrauchswert: 177,6 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1989, modernisiert 2008.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Esslingen-Berkheim, mit tollem Weitblick.
Die Gemeinde Berkheim gehört zur Großen Kreisstadt Esslingen am Neckar und liegt in leichter Höhenlage.
Alle Einrichtungen es täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen sind vor Ort. Berkheim verfügt über ein reges Vereinsleben und zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Berkheimer Wald liegen vor Ihrer Haustür.
Berkheim hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die B 10 liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage.

SPRECHEN SIE UNS AN!

---

Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten oder Textteilen bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.

--

IMMOBILIE VERKAUFEN steht groß auf unseren Fahnen. Informieren Sie sich bereits jetzt darüber, was Ihre Immobilie wert ist und wie Ihnen Nussgräber Immobilien helfen kann, Ihre Immobilie zu verkaufen.

Nussgräber Immobilien in Esslingen am Neckar

Wir sind Ihr Immobilienmakler in Esslingen am Neckar. Unser Maklerbüro mit 10 Mitarbeitern und über 35 Jahren Erfahrung ist Ihre erste Wahl für den Verkauf Ihrer Immobilie in Esslingen am Neckar oder den Kauf einer Immobilie in Esslingen am Neckar. Wir bieten Häuser in Esslingen am Neckar, Wohnungen in Esslingen am Neckar und Grundstücke in Esslingen am Neckar. Wir verkaufen Ihre Immobilie in Esslingen am Neckar. Nussgräber Immobilien: Ihr Maklerbüro Esslingen am Neckar.

Fordern Sie das vollständige Exposé dieser Immobilie kostenlos und unverbindlich an!

Anrede Vorname Nachname Straße und Hausnummer PLZ Ort E-Mail-Adresse Telefon oder Mobil
Ihre Daten werden an die Nussgräber Immobilien GmbH gesendet und dort elektronisch gespeichert, um Ihre Anfrage bearbeiten zu können. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung.

Ihr Ansprechpartner

Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
Telefon: 070248059718
Mobil: 015168424914
Fax: 070248059711

 

Wir verwenden Cookies

Cookies sind kleine Datenpakete, die unsere Webseite auf Ihrem Computer speichert. Die meisten davon sind notwendig, damit die Seite funktioniert.

Ein paar Cookies setzen wir ein, um analysieren zu können wie viele Besucher unsere Seite hat und für was sich die Besucher unserer Seite am meisten interessieren. Diese anonymen Daten werden an andere Firmen übermittelt, um dort gezählt und analysiert zu werden. Für diese Cookies möchten wir sie um Ihre Zustimmung bitten.

Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten findet durch Google statt. Google nutzt Cookies, um den Traffic auf diese Website zu analysieren. Informationen zu Ihrer Nutzung unserer Website werden daher an Google übermittelt.
Mehr erfahren: Datenschutzerklärung & Nutzungsbedingungen

ANALYSE- UND MARKETING-COOKIES ZUSTIMMEN
Nur notwendige Cookies
0711 / 96 88 12 88
Suchauftrag erstellen...