Helle, großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Aufzug, Hausmeisterservice, tolle Lage

Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
4,5
Wohnfläche ca.
98 m²
Typ
Etagenwohnung
Ort
Esslingen am Neckar

Balkon
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 399.000 €
zzgl. Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 160,00 kWh/(m²a)
Art der Heizung Zentralheizung
Primärer Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E

Beschreibung

Ihr neues Zuhause im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978, empfängt Sie mit geräumigen 4,5 Zimmern.
Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür.

Das weitläufige Wohn- und Esszimmer bietet reichlich Platz, um mit Familie und Freunden zusammen zu kommen.
In der warmen Jahreszeit sorgt der überdachte Balkon dafür, dass Sie Ihren Wohnraum quasi nahtlos erweitern können.

Die Küche schließt sich an den Essbereich an und kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden.
Drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Flur und eine Garderobenecke vervollständigen die Wohnung.

An genügend Stauraum wurde mit einem Abstellraum innerhalb der Wohnung gedacht.
Ein Kellerraum bietet zudem ausreichend Abstellfläche für alles was nicht täglich benötigt wird.

Parkplatzproblem ade, für Ihr Fahrzeug wartet immer ein freies Plätzchen in der Tiefgarage.

Sich um nichts kümmern müssen! Während Sie Ihre Freizeit genießen, erledigt der Hausmeisterservice alle anfallende Arbeiten rund ums Haus.

Baujahresbedingt sind einige Modernisierungsmaßnahmen notwendig.
Im Juni oder Juli diesen Jahres, werden in der Wohnung alle Fenster erneuert.

Ausstattung

- 4,5 Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Abstellraum
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice


ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- neuer Fenstereinbau (ca. Juni-Juli 2022 )
- neues Dach (ca. 2021)
- neue Fassade (ca. 2021)

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (Erstellungsdatum): 07.09.2018 Endenergieverbrauchswert: 160,7 kWh/(m²a), (wesentlicher Energieträger Gas), Baujahr Anlagetechnik 1993

Lage

Oberhalb von Esslingen befindet sich der Stadtteil Sulzgries. In wenigen Minuten sind Sie inmitten schöner Natur oder direkt im Zentrum von Esslingen. Kindergarten, Grundschule und viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Sulzgries ebenfalls vorhanden.

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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.

Nussgräber Immobilien in Esslingen am Neckar

Wir sind Ihr Immobilienmakler in Esslingen am Neckar. Unser Maklerbüro mit 10 Mitarbeitern und über 35 Jahren Erfahrung ist Ihre erste Wahl für den Verkauf Ihrer Immobilie in Esslingen am Neckar oder den Kauf einer Immobilie in Esslingen am Neckar. Wir bieten Häuser in Esslingen am Neckar, Wohnungen in Esslingen am Neckar und Grundstücke in Esslingen am Neckar. Wir verkaufen Ihre Immobilie in Esslingen am Neckar. Nussgräber Immobilien: Ihr Maklerbüro Esslingen am Neckar.

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Birgit Gienger
gienger@nussgraeber.de
Telefon: 070248059717
Mobil: 015734419370
Fax: 070248059711

 

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