Kapitalanleger aufgepasst! 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Hobbyraum, Terrasse, Garten und Garage

Kaufpreis
439.000 €
Zimmer
3,5
Wohnfläche ca.
112 m²
Typ
Erdgeschosswohnung
Ort
Frickenhausen

Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 439.000 €
zzgl. Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 149,10 kWh/(m²a)
Art der Heizung Zentralheizung
Primärer Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E

Beschreibung

Davon träumt jeder Kaptalanleger: Sehr gute Raumaufteilung, hochwertig renoviert und bestens vermietet.

Hell und freundlich schon im Eingangsbereich, so empfängt Sie diese aufwendig sanierte, großzügige Wohnung im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses aus dem Jahr 1967.

Heimkommen und sich wohlfühlen - ist hier selbstverständlich.
Das komfortable Wohnzimmer ist hell und lichtdurchflutet, mit Blick in den traumhaften Garten und Zugang zur großen Terrasse. Hier wird sicherlich Ihr Lieblingsplatz in der warmen Jahreszeit um mit der Familie und Freunden gemeinsame Stunden unter freiem Himmel zu genießen. Das exklusive Recht, einen großen Teil des Gemeinschaftseigentums allein und ausschließlich zu nutzen, ist Ihrer Wohnung zugeteilt.

Zwei weitere Zimmer (eines ebenso mit Zugang zur Terrasse), eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich, das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, lasst keine Wünsche offen und ein separates WC komplettieren diese Wohnung.

Des weiteren gibt es jede Menge Platz und Möglichkeiten für Hobby oder Beruf.
Hinter der Garage erwartet Sie ein weiter großer Raum, der perfekt als Werkstatt genutzt werden kann sowie ein großer Hobbyraum und ein weiteres WC im Untergeschoss.

Ausstattung

- 3,5 Zimmer
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- separates WC
- Diele, Flur
- Terrasse
- elektrische Markise
- Garage
- großer Hobbyraum
- großer Gartenanteil zur Sondernutzung

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (23.03.2020): Endenergieverbrauchswert: 149,1 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2019

Lage

Die Gemeinde Frickenhausen, mit ihren Ortsteilen Linsenhofen und Tischardt, liegt wunderschön gelegen am Albtrauf südlich von Nürtingen.
Frickenhausen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Flughafen Stuttgart und die Autobahnanbindung A8 in Wendlingen.

Das Bildungsangebot für Kinder und Jugendlichen ist reichlich. In Frickenhausen gibt es zwei Kindergärten und neben der Grundschule die Grundschulförderklasse und eine Gemeinschaftsschule.

Die Kultur- und Freizeitangebote der Gemeinde können sich, Dank der ortsansässigen Vereine, ebenso sehen lassen.

Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Frickenhausen unweit schöner Spazier- und Radwege. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in 8 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.

Nussgräber Immobilien in Frickenhausen

Wir sind Ihr Immobilienmakler in Frickenhausen. Unser Maklerbüro mit 10 Mitarbeitern und über 35 Jahren Erfahrung ist Ihre erste Wahl für den Verkauf Ihrer Immobilie in Frickenhausen oder den Kauf einer Immobilie in Frickenhausen. Wir bieten Häuser in Frickenhausen, Wohnungen in Frickenhausen und Grundstücke in Frickenhausen. Wir verkaufen Ihre Immobilie in Frickenhausen. Nussgräber Immobilien: Ihr Maklerbüro Frickenhausen.

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S. Klaus
klaus@nussgraeber.de
Telefon: 070248059720
Mobil: 015156348479
Fax: 070248059711

 

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