Direkte Citylage - top renoviertes 3-Familienhaus mit besonderem Flair

Kaufpreis
680.000 €
Zimmer
10,0
Wohnfläche ca.
254 m²
Grundstücksfläche ca.
240 m²
Typ
Mehrfamilienhaus
Ort
Göppingen

Kosten

Kaufpreis 680.000 €
zzgl. Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 106,00 kWh/(m²a)
Art der Heizung Zentralheizung
Primärer Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D

Beschreibung

In begehrter Lage, direkt in der Innenstadt von Göppingen, steht dieses 3-Familienhaus zum Verkauf.

Ideal als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder als Kombination aus beidem ...... hier ist vieles möglich.

Das renovierte und modernisierte Objekt präsentiert sich aus einem gelungenen Mix von Altbau-Charme, zeitgemäßem Wohnkomfort und Behaglichkeit. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten strahlen viel Gemütlichkeit aus und sind alle hochwertig ausgestattet.

Ein sonniger und pflegeleichter, großer Terrassenbereich im Erdgeschoss sowie eine weitere Dachterrasse im 1. Obergeschoss laden in der warmen Jahreszeit zum Verweilen und Entspannen ein. Im 2. Obergeschoss kann bei Bedarf noch eine weitere Terrasse ausgebaut werden.


DIE AUFTEILUNG

EG: Wohnzimmer mit Arbeitsecke, zwei weitere Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Flur und großer Terrassenbereich

1. OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Flur und Dachterrasse

2. OG: 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, separates WC, Flur und Abstellraum

DG: Zimmer, Technik- und Abstellraum

UG: Gewölbekeller

Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, die anderen Wohnungen werden von den Eigentümern selbst genutzt.

Eine Garage ist nicht vorhanden aber öffentliche Stellplätze vor dem Haus stehen zur Verfügung.

Ausstattung

- 3 Wohneinheiten
- 10 Zimmer
- 2 Terrassen (3. Terrasse ausbaubar)
- Gemeinschaftskeller

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

Umfangreiche Renovierung 2001
- neue Gastherme 2021


ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (29.10.2020): Endenergieverbrauchswert: 106 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2021

Lage

Das Haus befindet sich in direkter Citylage an der Fußgängerzone. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Das kulturelle Angebot kann sich ebenso sehen lassen wie auch die diversen Freizeiteinrichtungen - von schönen Grünanlagen bis hin zu den Barbarossa-Thermen.
Die Infrastruktur ist hervorragend und verbindet Sie schnell nach Stuttgart oder Ulm.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.

Nussgräber Immobilien in Göppingen

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Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
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Mobil: 015168424914
Fax: 070248059711

 

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