Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, 11 Ar Grundstück und paradiesischer Aussicht

Kaufpreis
1.170.000 €
Zimmer
13,5
Wohnfläche ca.
280 m²
Grundstücksfläche ca.
1100 m²
Typ
Mehrfamilienhaus
Ort
Neuffen

Balkon
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 1.170.000 €
zzgl. Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 183,30 kWh/(m²a)
Art der Heizung Zentralheizung
Primärer Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse F

Beschreibung

Eine seltene Gelegenheit! Wohnen in ruhiger Lage, mit viel Platz, mediterranem Flair und unverbaubarem Blick über die Stadt.

Dieses große 4-Familienhaus steht bereit für neue Eigentümer. Ideal für eine Großfamilie oder auch für Kapitalanleger.
Es wurde 2007 aufwendig und mit vielen liebevollen Details renoviert und modernisiert.

Hier fühlen Sie sich wie im Urlaub.
Der Außenbereich mit mehreren Terrassen, tollen Loungebereichen und phantastischer Aussicht ist unbeschreiblich.
Hier findet sicher jeder seinen Lieblingsplatz zum Entspannen oder Sie genießen die warmen Sommertage und gemeinsamen Grillabende mit Freunden.

Auf den gesamt 11 Ar großen Grundstück bieten sich aber noch viele weitere Gestaltungsmöglichkeiten und Sie können Ihren Ideen freien Lauf lassen.
Auch Ihre Kinder werden begeistert sein - bei so viel Platz zum Spielen und Toben.

Das Haus selbst besteht aus 4 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über eine gute Ausstattung und werden von den Eigentümern noch selbst bewohnt.

In leichter Hanglage ist das Untergeschoss gleich das Gartengeschoss und bietet neben den Kellerräumen und der Waschküche eine 2,5-Zimmerwohnung mit schöner Terrasse.

Die Wohnung im Erdgeschoss sowie die Wohnung im Obergeschoss haben jeweils einen Balkon. Auch hier ist es immer ein Plätzchen, welches man gar nicht verlassen möchte - so beeindruckend und entspannend ist die Aussicht.
Alle Wohnungen sind hell, lichtdurchflutet und modern ausgestattet.

DIE AUFTEILUNG

UG: 2-Zimmer-Wohnung, Bad, Küche. Zwei Keller, Waschküche

EG: 4,5-Zimmer-Wohnung, Balkon, Küche, Bad, separates WC, Flur

OG: 3,5 -Zimmer-Wohnung, Balkon, offene Küche, separates WC, Flur

DG: 3,5-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Flur

Für Ihre Fahrzeuge gibt es zwei Garagen und vier Stellplätze. Die Garagen sind unterkellert und bieten dadurch praktische Abstell- und Unterbringungsmöglichkeiten Ihrer Gartengeräte, Werkzeuge, Spielzeuge etc.

Ausstattung

- 4 Wohneinheiten
- 4 Einbauküchen
- 4 Bäder
- 2 Gästetoiletten
- 2 Balkone
- 3 Terrassen
- 11 Ar Garten
- traumhafte Aussicht
- 2 Garagen, 4 Stellplätze
- Abstellräume unter Garagen

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Bäder (ca. 2007)
- Wasserleitungen (ca. 2007)
- Elektrik teilweise neu (ca. 2007)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (20.05.2022): Endenergieverbrauchswert:183,3 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2007

Lage

Das Haus befindet sich zentral, dennoch ruhig und idyllisch gelegen in Neuffen. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu Fuß erreicht. Am Ort befinden sich verschiedene Schulen und Kindergärten. Durch die Nähe zur Schwäbischen Alb stehen reichliche Freizeitangebote für Naturliebhaber zur Verfügung.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Nussgräber Immobilien in Neuffen

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