Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, 11 Ar Grundstück und paradiesischer Aussicht
Daten
| Ort | 72639 Neuffen |
| Objektnummer | 2392 |
| Typ | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer | 13½ |
| Wohnfläche | ca. 280 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 1100 m² |
| Baujahr | 1965 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Badezimmer | 4 |
| Balkon / Terrasse |  |
| Gäste WC | |
| Keller | |
Kosten
| Kaufpreis | 1.050.000 € |
| zzgl. Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Energie
| Energieausweis | Bedarf |
| Energiebedarf | 183,30 kWh/(m²a) |
| Art der Heizung | Zentralheizung |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Energieeffizienzklasse | F |
Beschreibung
Eine seltene Gelegenheit! Wohnen in ruhiger Lage, mit viel Platz, mediterranem Flair und unverbaubarem Blick über die Stadt.
Dieses große 4-Familienhaus steht bereit für neue Eigentümer. Ideal für eine Großfamilie oder auch für Kapitalanleger.
Es wurde 2007 aufwendig und mit vielen liebevollen Details renoviert und modernisiert.
Hier fühlen Sie sich wie im Urlaub.
Der Außenbereich mit mehreren Terrassen, tollen Loungebereichen und phantastischer Aussicht ist unbeschreiblich.
Hier findet sicher jeder seinen Lieblingsplatz zum Entspannen oder Sie genießen die warmen Sommertage und gemeinsamen Grillabende mit Freunden.
Auf dem gesamt 11 Ar großen Grundstück bieten sich aber noch viele weitere Gestaltungsmöglichkeiten und Sie können Ihren Ideen freien Lauf lassen.
Auch Ihre Kinder werden begeistert sein - bei so viel Platz zum Spielen und Toben.
Das Haus selbst besteht aus 4 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über eine gute Ausstattung und werden von den Eigentümern noch selbst bewohnt.
In leichter Hanglage ist das Untergeschoss gleich das Gartengeschoss und bietet neben den Kellerräumen und der Waschküche eine 2,5-Zimmerwohnung mit schöner Terrasse.
Die Wohnung im Erdgeschoss sowie die Wohnung im Obergeschoss haben jeweils einen Balkon. Auch hier ist es immer ein Plätzchen, welches man gar nicht verlassen möchte - so beeindruckend und entspannend ist die Aussicht.
Alle Wohnungen sind hell, lichtdurchflutet und modern ausgestattet.
DIE AUFTEILUNG
UG: 2-Zimmer-Wohnung, Bad, Küche. Zwei Keller, Waschküche
EG: 4,5-Zimmer-Wohnung, Balkon, Küche, Bad, separates WC, Flur
OG: 3,5 -Zimmer-Wohnung, Balkon, offene Küche, separates WC, Flur
DG: 3,5-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Flur
Für Ihre Fahrzeuge gibt es zwei Garagen und vier Stellplätze. Die Garagen sind unterkellert und bieten dadurch praktische Abstell- und Unterbringungsmöglichkeiten Ihrer Gartengeräte, Werkzeuge, Spielzeuge etc.
Ausstattung
- 4 Wohneinheiten
- 4 Einbauküchen
- 4 Bäder
- 2 Gästetoiletten
- 2 Balkone
- 3 Terrassen
- 11 Ar Garten
- traumhafte Aussicht
- 2 Garagen, 4 Stellplätze
- Abstellräume unter Garagen
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Bäder (ca. 2007)
- Wasserleitungen (ca. 2007)
- Elektrik teilweise neu (ca. 2007)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (20.05.2022): Endenergieverbrauchswert:183,3 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2007
Lage
Das Haus befindet sich zentral, dennoch ruhig und idyllisch gelegen in Neuffen. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu Fuß erreicht. Am Ort befinden sich verschiedene Schulen und Kindergärten. Durch die Nähe zur Schwäbischen Alb stehen reichliche Freizeitangebote für Naturliebhaber zur Verfügung.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!
Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage.
SPRECHEN SIE UNS AN!
---
Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten oder Textteilen bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Nussgräber Immobilien in Neuffen
Wir sind Ihr Immobilienmakler in Neuffen. Unser Maklerbüro mit 10 Mitarbeitern und über 35 Jahren Erfahrung ist Ihre erste Wahl für den Verkauf Ihrer Immobilie in Neuffen oder den Kauf einer Immobilie in Neuffen. Wir bieten Häuser in Neuffen, Wohnungen in Neuffen und Grundstücke in Neuffen. Wir verkaufen Ihre Immobilie in Neuffen. Nussgräber Immobilien: Ihr Maklerbüro Neuffen.
Fordern Sie das vollständige Exposé dieser Immobilie kostenlos und unverbindlich an!
Ihr Ansprechpartner
S. Klaus
klaus@nussgraeber.de
Telefon: 070248059720
Mobil: 015156348479
Fax: 070248059711
