Hochwertige Ausstattung, moderner Wohnkomfort - Doppelhaushälfte mit Kamin, Gartenpool und Carport

Kaufpreis
938.000 €
Zimmer
4,5
Wohnfläche ca.
164 m²
Grundstücksfläche ca.
269 m²
Typ
Doppelhaushälfte
Ort
Wendlingen am Neckar

Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 938.000 €
zzgl. Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 18,60 kWh/(m²a)
Art der Heizung Fußbodenheizung
Primärer Energieträger Erdwärme
Energieeffizienzklasse A+

Beschreibung

Diese schicke Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2014 lässt keine Wünsche offen!
Das neuwertige Haus mit Flachdach befindet sich in einem top Zustand und verspricht großzügiges Wohnen mit gemütlichen Flair.
Eine moderne und hochwertige Ausstattung sorgen für tollen Wohnkomfort und viel Lebensqualität.

Eine geräumige Diele führt Sie in Ihr neues Zuhause.
Mittelpunkt des Hauses bildet das riesige Wohn- und Esszimmer.
Mit fast 50 qm empfängt Sie hier ein gigantischer Wohnraum, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden garantiert.
Für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre sorgt ein Kamin, mit gemütliche Stunden vor knisterndem Feuer.

Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen und führen Sie auf die gepflegte Terrasse und in den Garten,
wo ein weiteres Highlight auf Sie wartet - Ihr neuer Gartenpool! Mit einem Sprung ins kühle Nass, sorgt dieser für eine Abkühlung, wann immer Ihnen danach ist.
Die schöne Terrasse, lädt zu Grillfesten und zum Entspannen unter freiem Himmel ein.

Zurück im Haus, schließt sich an den Essbereich die sehr geräumige hochwertige Einbauküche an.
Moderne Hochglanzschränke, viel Arbeitsfläche und reichlich Stauraum, lassen hier das Kochen zum Vergnügen werden.
Ein Gäste-WC mit Fenster und ein Abstellraum, der auch als Garderobe dienen kann, runden diese Etage ab.

Eine geschlossene Treppe führt Sie in das Obergeschoss.
Hier warten drei helle, geräumige Zimmer mit französischem Balkon und das großes Tageslichtbad auf Sie.
Das wunderschöne Badezimmer bietet Ihnen mit großem Doppelwaschtisch, einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne, eine Wellnessoase in den eigenen vier Wänden.

Im Untergeschoss des teilunterkellerten Hauses befindet sich der Technikraum, die Waschküche und Stauraum für alles was nicht täglich benötigt wird.

Auch an ein gesundes Raumklima und niedrige Heizkosten wurde gedacht.
Dank der Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Wärmepumpe mit Erdbohrungen betrieben wird, haben Sie im gesamten Haus jederzeit eine behagliche Wärme.
Und das begrünte Flachdach dient als natürliche Klimaanlage und bietet Schall- und Wärmeschutz.

Zu guter Letzt ist auch für Ihren Fuhrpark, mit einem Carport und einem Stellplatz daneben, bestens gesorgt.

Ausstattung

- 4,5 Zimmer
- moderne Nolte-Einbauküche
- riesiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl.) Erdwärmepumpe
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Terrasse mit Markisenanschluss
- Pool im Garten
- teilunterkellert
- elektrische Rollläden
- Carport und Stellplatz
- begrüntes Flachdach


ENERGIEAUSWEIS

Energiebedarfsausweis (17.04.2014): Endenergieverbrauchswert: 18,6 kWh/(m²a), (Erdwärme), Baujahr Anlagetechnik 2014.

Lage

Wendlingen an Neckar liegt im Herzen des Landkreises Esslingen und vereint Stadtnähe und Natur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium sind vor Ort und teilweise fußläufig zu erreichen.
Verschiedene Vereine, ein Sportplatz, das Terrassen-Schwimmbad und ein Jugendhaus sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Der Ort zeichnet sich zu seiner Nähe zur Natur und der Schwäbischen Alb aus. Wodurch zahlreiche Wander- und Radwege fast direkt vor der Haustür liegen.
Verkehrsgünstig an der B313, der B10 und der A8 gelegen, erreichen Sie die umliegenden Städte in wenigen Minuten. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Ein S-Bahn-Anschluss von Kirchheim über Stuttgart bis Herrenberg ist ebenfalls gegeben.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Nussgräber Immobilien in Wendlingen am Neckar

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