5,1 % RENDITE! freist. 3-Familienhaus mit 4 Garagen in zentraler Lage

Dachterrasse
Kaufpreis
599.000 €
Zimmer
9,0
Wohnfläche ca.
197 m²
Grundstücksfläche ca.
251 m²
Typ
Mehrfamilienhaus
Ort
Göppingen

Kosten

Kaufpreis 599.000 €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 227,50 kWh/(m²a)
Art der Heizung Zentralheizung
Primärer Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G

Beschreibung

Hier steht ein 3-Familienhaus in zentraler Lage von Göppingen zum Verkauf.
Erbaut 1897 befindet es sich in einem gut renovierten Zustand und ist für Kapitalanleger eine interessante Investition.
Alle Wohnungen sowie die vier Garagen sind gut vermietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Einbauküche.

Das 1. Obergeschoss bietet zwei große Zimmer, eine Küche mit Essbereich und ein großes Bad.
Das Tageslichtbad bietet eine Wellness-Eckbadewanne mit separatem Duschbereich und abgetrenntem WC.

Im 2. Obergeschoss bietet die 3-Zimmer-Wohnung ein großes Wohn-Esszimmer.
Hier sorgt eine interessante Holzbalken-Konstruktion für die Raumaufteilung und dadurch für eine besondere Atmosphäre.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großer, ausgebauter Bühnenraum mit Zugang zur Dachterrasse. Hier kann - mit ein paar Renovierungsmaßnahmen - eine schöne Entspannungsoase geschaffen werden.

DIE AUFTEILUNG

UG: Gewölbekeller, Flur, Keller, Abstell- und Heizraum

EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und Flur

1. OG: 2 Zimmer, Küche mit Essbereich, großes Bad, WC und Flur

2. OG: Wohn- Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, WC und Flur

DG: ausgebauter Bühnenraum mit Zugang zur Dachterrasse

Im Untergeschoss stehen ein geräumiger Gewölbekeller sowie weitere Abstellräume für alles was nicht täglich benötigt wird zur Verfügung.

Vier Garagen gehören ebenfalls zur Immobilie und sind separat vermietet.

Ausstattung

- 9 Zimmer
- 3 Wohneinheiten
- 4 Garagen
- Dachterrasse (kann ausgebaut werden)
- Gewölbekeller

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (15.06.2022): Endenergieverbrauchswert: 227,5 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2012

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Das kulturelle Angebot kann sich ebenso sehen lassen wie auch die diversen Freizeiteinrichtungen - von schönen Grünanlagen bis hin zu den Barbarossa-Thermen.
Die Infrastruktur ist hervorragend und verbindet Sie schnell nach Stuttgart oder Ulm.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Nussgräber Immobilien in Göppingen

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Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
Telefon: 070248059718
Mobil: 015168424914
Fax: 070248059711

 

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