IHRE CHANCE! Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in top Aussichtlage

Aussichtslage
Wohn- Esszimmer
Essecke
Küche
Diele
Gästezimmer
Schlafzimmer
Flur
Bad
Kaufpreis
398.500 €
Zimmer
3,5
Wohnfläche ca.
100 m²
Typ
Etagenwohnung
Ort
Esslingen am Neckar

Balkon

Kosten

Kaufpreis 398.500 €
zzgl. Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 81,10 kWh/(m²a)
Art der Heizung Zentralheizung
Primärer Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse C

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses aus dem Jahr 1970, in leichter Hanglage in Esslingen-Liebersbronn.

Im Eingangsbereich erwartet Sie eine Diele, die Platz für eine Garderobe mit Schränken bietet.

Das große, geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Parkettboden und elektrischen Rollläden bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume und zieht einen, mit dem tollem Weitblick, sofort in seinen Bann.
Vom angrenzenden, offenen Essbereich aus gelangen sie auf den überdachten und mit einer elektrischen Marquise ausgestatteten Balkon, der den gleichen, herrlichen Ausblick auf die anliegende Wiese und über den Umkreis der Stadt Esslingen bis zum Horizont bietet.

Die Einbauküche ist zweizeilig angeordnet und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Der Blick aus dem Fenster ist einfach schön und beruhigend und Sie können Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen.

Das Schlafzimmer hat ein großes Fenster, aus dem Sie einen ruhigen und schönen Ausblick ins Grüne haben und bietet ausreichend Stellfläche für Schränke. Elektrische Rollläden erleichtern Ihnen die Bedienung.
Das dritte Zimmer, kann ganz nach Ihren individuellen Wünschen eingerichtet und genutzt werden. Vielleicht haben Sie ja ein Kind, das hier Platz zum Spielen und Hausaufgaben machen findet.

Das Bad befindet sich mittig in der Wohnung mit einer Badewanne sowie einer Eckdusche. Hier können Sie auch eine Waschmaschine aufstellen, ein Anschluss ist vorhanden.
Das separate WC ist deckenhoch gefliest und befindet sich gleich nebenan.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum, sowie ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug in einer Duplex-Garage.

Ausstattung

- 3,5 Zimmer
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- Balkon
- Kellerabteil
- Stellplatz

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Türen (ca. 1995)
- Bad (ca. 1995)
- Heizung (ca. 1997)
- Fenster (ca. 2000)


ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (13.07.2018): Endenergieverbrauchswert: 81,1 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1997

Lage

Diese Objekt befindet sich im Stadtteil Liebersbronn in Hanglage. Esslingen ist die zweitgrößte Mittelstadt Baden-Württembergs und auch größte Stadt des Landkreises Esslingen.
Durch das milde Klima im Neckartal gibt es schöne Weinberge, die zum Wandern und Erholen einladen. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in der nahegelegenen Innenstadt von Esslingen, die Sie mit dem PKW oder dem öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten erreichen können. Die Hochschule Esslingen sowie das
Klinikum Esslingen sind in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Bis zur B10 in Richtung Stuttgart oder Ulm sind es nur wenige Minuten.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Nussgräber Immobilien in Esslingen am Neckar

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Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
Telefon: 070248059718
Mobil: 015168424914
Fax: 070248059711

 

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