ERSTBEZUG! NEUBAU! PROVISIONSFREI! Sehr hochwertige 3,5-Zimmerwohnung mit Terrasse und Stellplatz

Neuau
Kaufpreis
415.000 €
Zimmer
3,5
Wohnfläche ca.
78 m²
Typ
Erdgeschosswohnung
Ort
Frickenhausen

Kosten

Kaufpreis 415.000 €
Ohne zuzätzliche Maklergebühr

Energie

Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 26,40 kWh/(m²a)
Art der Heizung Fußbodenheizung
Primärer Energieträger Luftwärmepumpe
Energieeffizienzklasse A+

Beschreibung

Hell und modern empfängt Sie die Wohnung im Erdgeschoss eines neu gebauten 6-Familienhauses.
Das ganze Objekt ist durchgängig mit hochwertigen, deutschen Markenprodukten ausgestattet.

Eine Besonderheit bei dem Grundriss der Wohnung ist der große Wohn- Essbereich mit integriertem offenen Küchenbereich und zweifachem Zugang zur Terrasse. Sozusagen das Herzstück für Ihr Familienleben und gemütliches Beisammensein.
Zwei weitere helle Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und der Flur vervollständigen die Wohnung.

Das Bad besticht dabei durch moderne Eleganz mit einem gelungenen Mix aus großflächigen Marmorfliesen an den Wänden und in Kontrast gesetzten dunklen Fliesen an Wand und Boden.

Die Wohnung ist durchgehend gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet, so haben Sie immer ein optimales Raumgefühl bei geringem Energieverbrauch.

Ein großer Kellerraum im Untergeschoss und ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug im Freien runden dieses interessante Angebot gekonnt ab.

Ausstattung

- 3,5 Zimmer
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne
- Fliesen in Großformat
- 3-fach Verglasung
- hochwertige Markenprodukte
- Terrasse
- Kellerraum
- Stellplatz

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (21.10.2022): Endenergieverbrauchswert: 26,4 kWh/(m²a), (Strom-Mix und Luftwärmepumpe), Baujahr Anlagetechnik 2022

Lage

Der Neubau befindet sich zentral im Ortsteil Linsenhofen.
Linsenhofen zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus. Wiesen, Felder und zahlreichen Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Frickenhausen liegt am Albtrauf südlich von Nürtingen und kann mit einem vielfältigen Kultur- und Vereinsangebot aufwarten. Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschule und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Frickenhausen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Reutlingen, Tübingen oder Stuttgart. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Flughafen Stuttgart, und die Autobahnanbindung A8. Die Stadt Nürtingen ist rund 10 km entfernt.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Nussgräber Immobilien in Frickenhausen

Wir sind Ihr Immobilienmakler in Frickenhausen. Unser Maklerbüro mit 10 Mitarbeitern und über 35 Jahren Erfahrung ist Ihre erste Wahl für den Verkauf Ihrer Immobilie in Frickenhausen oder den Kauf einer Immobilie in Frickenhausen. Wir bieten Häuser in Frickenhausen, Wohnungen in Frickenhausen und Grundstücke in Frickenhausen. Wir verkaufen Ihre Immobilie in Frickenhausen. Nussgräber Immobilien: Ihr Maklerbüro Frickenhausen.

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Ihr Ansprechpartner

Michael Lang
lang@nussgraeber.de
Telefon: 070248059736
Mobil: 015152268217
Fax: 070248059711

 

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