PROVISIONSFREI - Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in ruhiger Ortsrandlage

Esszimmer
Wohnzimmer
großer, überdachter Balkon
Eingang zum Wohnbereich
Küche mit Abstellraum
Schlafzimmer
WC
Garderobe
Flur
Treppenaufgang ins DG
DG-Diele
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Bad
Treppenabgang ins UG
sep. Eingang zur Einliegerwohnu
Diele
Küche und Wohnbereich
Wohnbereich
Zimmer
unverbaubarer Blick
Garage und Carport
uneinsehbarer Garten
Kaufpreis
589.000 €
Zimmer
7,5
Wohnfläche ca.
185 m²
Grundstücksfläche ca.
398 m²
Typ
Doppelhaushälfte
Ort
Albershausen

Balkon
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 589.000 €
Ohne zuzätzliche Maklergebühr

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 144,80 kWh/(m²a)
Art der Heizung Zentralheizung
Primärer Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse E

Beschreibung

Auf 185 qm Wohnfläche und mit insgesamt 7,5 Zimmern bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte mehr als genug Platz für Ihre Familie! Die Einliegerwohnung im Parterre erweitert die Möglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen: Selbstnutzung, separates Büro oder Studio– alles ist möglich!

Das Herzstück des Hauses ist der große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der vor allem in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und eine stimmungsvolle Atmosphäre sorgt. Sobald es wärmer wird, verlagert sich das Familienleben auf den teilweise überdachten Balkon mit ausreichend Platz für Grill und Essbereich.

Vom Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne und kommen über eine Treppe direkt in den Garten. Geschützt durch Hecken können Sie hier entspannen und für die Kinder ist er ein Paradies zum Spielen und Toben.

Zurück ins Haus: die Küche mit Zugang zum Essbereich und zur Diele ist lichtdurchflutet, bietet ebenfalls einen Blick ins Grüne sowie ausreichend Arbeits- und Stellfläche. Ein ganz besonderes, heute selten gewordenes Highlight ist der direkt anschließende Vorrats- und Wirtschaftsraum. Sie werden ihn nicht mehr missen wollen!

Ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, eine Diele mit Platz für einen Garderobenbereich sowie ein separates WC komplettieren das Erdgeschoss.

Eine offene Treppe führt ins Dachgeschoss. Dort finden Sie drei Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen sowie das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche und separatem WC. Die sanitären Einrichtungen sind in gutem Zustand, erscheinen jedoch noch in baujahresbedingtem Retro-Design. Wenn Sie einen modernen Stil bevorzugen, können Sie hier frei gestalten und umbauen.

Die bereits angesprochene Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Bad und separatem Zugang liegt im Tiefparterre; im hinteren Teil des Untergeschosses finden Sie einen Abstellraum sowie den Heiz- und Tankraum.
Und für die Fahrzeuge der Familie stehen eine Garage, ein Carport und ein weiterer Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.


DIE AUFTEILUNG

UG: Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Flur und Bad. Abstellraum, Heiz- und Tankraum sowie Flur

EG: Wohn- Esszimmer, weiteres Zimmer, Küche mit Wirtschaftsraum, Diele, Balkon und separates WC

DG: 3 Zimmer, Tageslicht-Bad, separates WC und Flur

Ausstattung

- 7,5 Zimmer
- Einliegerwohnung
- Einbauküche
- Tageslicht-Bad
- 2 separate WC´s
- Wirtschaftsraum
- offener Kamin
- Balkon
- Garten
- Garage und Carport

RENOVIERUNGEN

- Dach neu gedeckt (2011)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (29.1.2018): Endenergieverbrauchswert: 144,8 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1980

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Albershausen in einem Wohngebiet. Unmittelbar vor Ihrer Haustüre finden Sie Felder, Wald und Wiesen mit zahlreichen Spazier- und Radwegen.
Trotzdem ist die Verkehrsanbindung hervorragend: über die 3 km entfernte B10 kommen Sie schnell nach Göppingen, Esslingen und Stuttgart; nach Kirchheim und weiter zur A8 sind es nur etwa 10 Minuten.
Am Ort gibt es viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grund- und Hauptschule.
Das Objekt ist bezugsfertig und wartet nur noch auf den neuen Eigentümer!

Am besten überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage.

SPRECHEN SIE UNS AN!

---

Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten oder Textteilen bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

SCHNELLER IMMOBILIENVERKAUF für Jedermann. Egal ob Sie Ihre Immobilie in kurzer Zeit oder mit möglichst wenig Stunden Aufwand verkaufen müssen. Wir sind Ihre beste Wahl. Mit mehr als 30 Jahren Erfahrung gibt es keine Situation, für die wir nicht den passenden Ablaufplan parat haben. So können wir zeitraubende Probleme schnell und effektiv lösen.

Nussgräber Immobilien in Albershausen

Wir sind Ihr Immobilienmakler in Albershausen. Unser Maklerbüro mit 10 Mitarbeitern und über 35 Jahren Erfahrung ist Ihre erste Wahl für den Verkauf Ihrer Immobilie in Albershausen oder den Kauf einer Immobilie in Albershausen. Wir bieten Häuser in Albershausen, Wohnungen in Albershausen und Grundstücke in Albershausen. Wir verkaufen Ihre Immobilie in Albershausen. Nussgräber Immobilien: Ihr Maklerbüro Albershausen.

Fordern Sie das vollständige Exposé dieser Immobilie kostenlos und unverbindlich an!

Anrede Vorname Nachname Straße und Hausnummer PLZ Ort E-Mail-Adresse Telefon oder Mobil
Ihre Daten werden an die Nussgräber Immobilien GmbH gesendet und dort elektronisch gespeichert, um Ihre Anfrage bearbeiten zu können. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung.

Ihr Ansprechpartner

Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
Telefon: 070248059718
Mobil: 015168424914
Fax: 070248059711

 

Wir verwenden Cookies

Cookies sind kleine Datenpakete, die unsere Webseite auf Ihrem Computer speichert. Die meisten davon sind notwendig, damit die Seite funktioniert.

Ein paar Cookies setzen wir ein, um analysieren zu können wie viele Besucher unsere Seite hat und für was sich die Besucher unserer Seite am meisten interessieren. Diese anonymen Daten werden an andere Firmen übermittelt, um dort gezählt und analysiert zu werden. Für diese Cookies möchten wir sie um Ihre Zustimmung bitten.

Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten findet durch Google statt. Google nutzt Cookies, um den Traffic auf diese Website zu analysieren. Informationen zu Ihrer Nutzung unserer Website werden daher an Google übermittelt.
Mehr erfahren: Datenschutzerklärung & Nutzungsbedingungen

ANALYSE- UND MARKETING-COOKIES ZUSTIMMEN
Nur notwendige Cookies
0711 / 96 88 12 88
Suchauftrag erstellen...