Gepflegte, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon

Kaufpreis
459.900 €
Zimmer
4,0
Wohnfläche ca.
106 m²
Typ
Etagenwohnung
Ort
Wendlingen am Neckar

Balkon

Kosten

Kaufpreis 459.900 €
zzgl. Provision 2,975 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 104,00 kWh/(m²a)
Art der Heizung Zentralheizung
Primärer Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981.

Die Wohndiele, mit einer modernen, hochwertigen und offenen Einbauküche, ist das Entrée zu dieser interessanten Wohnung.

Das angrenzende Wohnzimmer mit Essbereich ist sehr großzügig und hell. Von dort aus gelangen Sie zu einer gemütlichen Loggia welche westlich ausgerichtet ist und auf einen weiteren Balkon, mit südlicher Ausrichtung.
Hier werden Sie sicher gerne mit der Familie oder Freunden schöne gemeinsame Stunden unter freiem Himmel genießen.
Drei weitere Zimmer stehen für die individuelle Nutzung ebenfalls noch zur Verfügung. Abgerundet wird Ihr neues Heim durch ein großzügig angeordnetes, innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC.

Mit zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz.
Gemeinschaftlich genutzt wird der Wasch- und Trockenraum.

Ausstattung

- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Loggia
- Balkon
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Tiefgaragen-Stellplatz

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- neue Fenster (ca. 2007)
- neue Heizung (ca. 2010)
- Elektrik teilweise (ca. 2014)
- Bäder (ca. 2014)

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (17.01.2019): Endenergieverbrauchswert: 104 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2015

Lage

Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten bis zur Stadtmitte und zum Bahnhof mit S-Bahn Anschluss entfernt.
Wendlingen liegt verkehrsgünstig an der B313, die B10 und A8 Richtung Stuttgart und München sind in wenigen Minuten erreicht. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Ein S-Bahn-Anschluss von Kirchheim über Stuttgart bis Herrenberg ist ebenfalls gegeben.
Es gibt verschiedene Vereine, Sportplatz, Terrassen-Schwimmbad und Jugendhaus in Wendlingen.
Außerdem sind Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium sowie Einrichtungen für den täglichen Gebrauch reichlich vorhanden.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Nussgräber Immobilien in Wendlingen am Neckar

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Ihr Ansprechpartner

Michael Lang
lang@nussgraeber.de
Telefon: 070248059736
Mobil: 015152268217
Fax: 070248059711

 

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