Großzügiges Reihenmittelhaus mit gelungener Aufteilung und Garten für die Kinder

Kaufpreis
429.000 €
Zimmer
4,5
Wohnfläche ca.
98 m²
Grundstücksfläche ca.
184 m²
Typ
Reihenmittelhaus
Ort
Schlaitdorf

Balkon
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 429.000 €
zzgl. Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 105,30 kWh/(m²a)
Art der Heizung Zentralheizung
Primärer Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse D

Beschreibung

Herzlich Willkommen in diesem Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1973.

Komfortabel und großzügig, ein Platzwunder mit gelungener Aufteilung.

Schon der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist hell und freundlich mit ausreichend Stellflächen zur Unterbringung für Jacken und Taschen und Co. sowie dem Gäste-WC.

Der perfekte Mittelpunkt des Hauses ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem sonnenverwöhnten Garten. Der Essplatz ist gekonnt mit einer Durchreiche zur Küche verbunden.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen einrichten und gestalten können. Ein Balkon mit westlicher Ausrichtung lädt hier zum gemütlichen Ausklang des Tages ein und ein Tageslicht-Bad mit Ost-Ausrichtung begrüßt Sie morgens schon mit Sonnenstrahlen.

Benötigen Sie noch mehr Platz? Kein Problem, denn das Dachgeschoss bietet weitere ca. 30 m² Ausbaureserven an.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum, ein Heiz- und Technikraum sowie eine separate Waschküche.

Zu Ihrem neuen Zuhause gehört außerdem noch eine Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher abstellen können.

Der Garten sowie die Lage des Hauses wird auch Ihre Kinder begeistern, hier ist genügend sicherer Platz zum Spielen und Toben.


DIE AUFTEILUNG:

UG: Hobbyraum, Heiz- und Technikraum, Waschküche

EG: Wohn-, Esszimmer, Küche, Gäste WC, Flur, Terrasse

OG: 3 Zimmer, Tageslicht-Bad, Balkon, Flur

DG: noch nicht ausgebaut

Ausstattung

- 4,5 Zimmer
- Hobbyraum
- Einbauküche
- Tageslicht-Bad
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Garage
- voll unterkellert
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve

ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (17.08.2022): Endenergieverbrauchswert: 105,3 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2003

Lage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich am Ortsrand von Schlaitdorf, ca. 5 km nördlich von Neckartenzlingen. Schlaitdorf ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1.800 Einwohnern und gehört zum Landkreis Esslingen. Eingebettet in viel Natur mit Wander- und Spazierwegen liegt der Ort ruhig und idyllisch im Neckartal.

Eine Grundschule und die nötigsten Einkaufsmöglichkeiten gibt es hier, für exklusivere Einkäufe ist es bis Neckartenzlingen mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Zur B27, B312 und B297 ist es mit dem Fahrzeug nicht weit und so haben Sie rundum gute Verkehrsanschlüsse in Richtung Nürtingen oder Richtung Stuttgart.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Nussgräber Immobilien in Schlaitdorf

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