EIN SCHMUCKSTÜCK! Charmante, große 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wie ein NEUBAU
Wohn- Esszimmer
Wohnzimmer
moderne Küche
Flur
modernes Tageslichtbad
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
großer, überdachter Balkon
Kaufpreis
398.500 €
Zimmer
3,5
Wohnfläche ca.
100 m²
Typ
Etagenwohnung
Ort
Kirchheim unter Teck

Balkon

Kosten

Kaufpreis 398.500 €
zzgl. Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 123,00 kWh/(m²a)
Art der Heizung Zentralheizung
Primärer Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D

Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser tollen 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kirchheim-Ötlingen.
Das 6-Parteienhaus in leichter Hanglage wurde 1974 erbaut. Regelmäßig und zuletzt 2020 renoviert befindet sich das Haus sowie die Wohnung in einem perfekten Zustand.

Der große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung, eine Wand in Steinoptik sorgt hier für ein besonderes Ambiente.
Der offene Übergang zum Essbereich und der modernen Küche ist gekonnt umgesetzt und durch die großen Fenster in jedem Bereich ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet.

Die schicke Küche ist in U-Form angeordnet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, eine Theke dient hierbei gleich als gekonnter Übergang zum Essbereich.

Der an das Wohnzimmer angrenzende, überdachte Balkon wird in der warmen Jahreszeit sicherlich Ihr Lieblingsplatz, um mit der Familie oder Freunden gemütlich zusammen zu sitzen und gleichzeitig die schöne Aussicht zu genießen.

Zwei weitere Zimmer stehen zusätzlich zu Ihrer individuellen Nutzung zur Verfügung.

Das moderne Tageslicht-Badezimmer, mit schicken braunen Akzent-Fliesen, bietet eine Wanne und eine separate Dusche und lässt Sie so entspannt den Tag beginnen.

Erwähnenswert ist der XXL-Kellerraum mit ca. 25 m² Fläche, der sich auch gut als Hobbyraum eignet. Sie können den Platz aber auch für alles, was nicht täglich gebraucht wird, nutzen.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alles rund ums Haus und zu guter Letzt haben Sie für Ihren PKW in der Tiefgarage einen sicheren Stellplatz.

Ausstattung

- 3,5 Zimmer
- Einbauküche
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- überdachter Balkon
- großer Kellerraum im UG
- Stellplatz in Tiefgarage


ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Heizkörper (ca. 2009)
- Fenster (ca. 2009)
- Bodenbeläge (ca. 2009)
- Bad (ca. 2010)
- Küche (ca. 2010)
- Dach (ca. 2012)
- Fassade (ca. 2019)
- Balkon (ca. 2020)
- Heizung (2021)

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (18.06.2018): Endenergieverbrauchswert: 123 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2021

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kirchheim-Ötlingen. Felder und Wiesen laden hier zu erholsamen Spaziergängen an der frischen Luft ein - nahezu direkt vor Ihrer Haustür!
Ötlingen ist ein Stadtteil von Kirchheim unter Teck, ca. 2 km westlich von der Kirchheimer Innenstadt entfernt. Zum S-Bahn-Anschluss benötigen Sie ca. 4 Minuten und die Bushaltestelle ist in 3 Minuten erreicht. Zur Autobahn Richtung Stuttgart und Ulm sind es nur wenige Fahrminuten.

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Sonstiges

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Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
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Mobil: 015168424914
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