WERDEN SIE EIGENTÜMER! Gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und tollem Blick

Kaufpreis
279.000 €
Zimmer
4,5
Wohnfläche ca.
83 m²
Typ
Etagenwohnung
Ort
Frickenhausen

Balkon
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 279.000 €
zzgl. Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 83,00 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse C

Beschreibung

Diese 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt am Waldrand von Frickenhausen.

Die Wohnung überzeugt vor allem durch den außergewöhnlichen Grundriss, ansprechend helle Wohnräume und einer atemberaubenden Aussicht.

Vom großzügigen Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschrank gelangt man in sämtliche Zimmer. Der moderne Wohn-Essbereich mit Zugang zum angrenzenden Balkon bildet den perfekten Mittelpunkt dieser Wohnung. Von hier aus kommen Sie in die zum Teil offene Küche mit einem weitern Essplatz.

Das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und das separate WC wurden 2012 modernisiert und befinden sich, wie die gesamte Wohnung, in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Gebäude verfügt über einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller und der Hausmeisterservice kümmert sich um alles rund ums Haus.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen in der Tiefgarage einen Stellplatz zur Verfügung.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- 4,5 Zimmer
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- separates WC
- Abstellraum
- überdachter Balkon
- großer Keller
- Gemeinschaftsräume
- Tiefgaragen-Stellplatz

RENOVIERUNGEN:

- Nachtspeicheröfen (ca. 2000)
- Badezimmer (ca. 2012)
- Gäste-WC (ca. 2012)
- Infrarotheizkörper im Wohnzimmer (ca. 2014)

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (22.01.2015): Endenergieverbrauchswert: 83 kWh/(m²a), (Strom), Baujahr Anlagetechnik 1971
- Heizkörper in Wohnung 2000 und 2014

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet am Ortsrand von Frickenhausen. Schöne Natur mit Spazier- und Radwegen liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür. Das Zentrum von Frickenhausen, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschule und verschiedene Vereine und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Frickenhausen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Die Stadt Nürtingen ist rund 5 km entfernt.

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überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Nussgräber Immobilien in Frickenhausen

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klaus@nussgraeber.de
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