Idyllisches Gesamtpaket unter einem Dach - Trattoria, Eisdiele, Pizzaservice - alles ist möglich

Bilder und Eckdaten

Ort 73268 Erkenbrechtsweiler
TypEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnfläche ca. 143 m²
Nutzfläche ca. 94 m²
Grundstücksfläche ca. 421 m²
Baujahr 1908
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Badezimmer 1
Balkon / Terrasse
Keller
Kaufpreis 380.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 1888

Beschreibung

Willkommen in Erkenbrechtsweiler. Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, ist bereit für neue Herausforderungen.

Im Erdgeschoss ist momentan ein sehr gut laufender Pizza-Abholservice und eine Trattoria ist gerade im Ausbau. Sie können sich hier also den Traum vom kleinen und feinen Restaurant erfüllen. Die eigenen Wohnräume sind in den oberen zwei Stockwerken.
Das Gebäude wurde im Jahre 1908 erbaut und befindet sich seit 2008 in Renovierung - also ideal für Handwerker und Individualisten.

DIE AUFTEILUNG

EG: Trattoria, Pizzabäckerei, Eiszubereitung, Flur, WC´s mit Vorraum

OG: großes Wohn- Esszimmer, Küche, Balkon, ein weiteres Zimmer, Bad, WC und Flur

DG: 3 Zimmer und Flur

Der Wohn- und Essbereich im 1. Stock bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Nur durch Holzbalken sind diese Bereiche getrennt, was eine sehr gemütliche und optisch interessante Atmosphäre entstehen lässt. Wenn die Tage länger und die Nächte wärmer werden, lädt ein schöner Balkon dann zusätzlich noch zum Verweilen und Entspannen ein.

Für Ihren Fuhrpark gibt es eine Garage und einen Carport und für Ihre Gäste gibt es noch weitere 5 Stellplätze.

Ausstattung

DIE HIGHLIGHT´S
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Gewerbeeinheit mit Trattoria
- 5 Zimmer
- große Wohnküche
- Carport und Garage
- 5 Stellplätze

ENERGIEAUSWEIS
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist.

Lage

Erkenbrechtsweiler liegt auf einer Hochfläche im Bioshärengebiet der Schwäbischen Alb.
Naturfreunde werden begeistert sein, denn neben einem archäologischen Rundwanderweg gibt es ein gut ausgebautes Wanderwegenetz zu den wunderbaren Aussichtspunkten wie dem Beurener Fels, dem Brucker Fels und natürlich auch zur Festungsruine Hohenneuffen.
Nach Beuren, mit seinem weit bekannten Thermal-Bad, benötigen Sie ca. 8 Autominuten und nach Nürtingen sind es ca. 17 Autominuten.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

S. Klaus
klaus@nussgraeber.de
Telefon: 07024805970
Mobil: 015156348479
Fax: 070248059711

 
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