Historisches Schatzkästchen - Charmante Jugendstil-Villa - mit großem Garten in Wendlingen

Bilder und Eckdaten

Ort 73240 Wendlingen am Neckar
TypVilla
Zimmer9
Wohnfläche ca. 197 m²
Grundstücksfläche ca. 827 m²
Baujahr 1912
Badezimmer 2
Gäste WC
Keller
Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 305,00 kWh/(m²a)
Kaufpreis 890.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 1907

Beschreibung

Lassen Sie sich verzaubern, vom Stil der guten alten Zeit, den diese charmante Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1912 ausstrahlt. Liebevoll gehegt und gepflegt über die lange Zeit erscheint diese Villa in einem sehr guten Zustand und ist bereit für eine neue Ära.

Die Zimmer verteilen sich auf drei Etagen und bieten reichlich Platz für eine große Familie oder können zum Beispiel auch als Rechtsanwalts- oder Notarkanzlei, sehr repräsentativ genutzt werden.

Der große Gartenbereich lädt in der warmen Jahreszeit nach draußen ein. Im verwunschenen Eckchen mit Pavillon scheint die Zeit stehen geblieben zu sein, hier lässt es sich gemütlich feiern und entspannen.


DIE AUFTEILUNG:

UG: Gewölbekeller, Keller, Waschküche, Heizraum, Gästezimmer, Vorplatz

EG: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Diele, WC

DG: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet, Diele, WC

Bühne: ausbaufähig

Das Untergeschoss bietet Ihnen neben einem weiteren Zimmer reichlich Platz für alles was nicht täglich gebraucht wird und der Gewölbekeller ist ideal zum Lagern von allerlei Leckereien.

Ausstattung

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Fenster (ca. 1979)
- Fassade (ca. 2000 und 2014)
- Schindeldach (ca. 2014)
- Fensterläden (ca. 2014)

DIE HIGHLIGHTS
- 8 Zimmer
- Gästezimmer
- großer Garten
- zentrale, ruhige Lage

ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (Erstellungsdatum): 15.07.2018 Endenergieverbrauchswert: 304,7 kWh/(m²a), (wesentlicher Energieträger) Erdgas, Baujahr Anlagetechnik 2000

Lage

"Wendlingen" bedeutet, auf dem Land zu leben und trotzdem alle angenehmen Seiten des Metropolraums Stuttgart zu genießen.
Über S-Bahn, Autobahn, Bundesstraßen und den nahen Flughafen ist man direkt mit der Welt und allen umliegenden Städten verbunden.
Die Stadt Wendlingen selbst verfügt über alle Einrichtungen die das tägliche Leben angenehm machen (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, viele Sport- und Freizeiteinrichtungen)
Das nahe Neckarufer mit Teichen, vielen Fahrrad- und Wanderwegen und die Nähe zur schwäbischen Alb bieten für das Ausspannen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
Telefon: 070248059718
Mobil: 015168424914
Fax: 070248059711

 
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