TOP!!! Schicke 4,5-Zimmerwohnung mit EBK, Hobbyraum, 2 Balkone,TG-Stellplatz in ruhiger Lage

Bilder und Eckdaten

Ort 73249 Wernau
TypDachgeschosswohnung
Zimmer
Wohnfläche ca. 112 m²
Baujahr 1978
Objektzustand Gepflegt
Balkon / Terrasse
Gäste WC
Keller
Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 221,00 kWh/(m²a)
Kaufpreis 335.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 1929

Beschreibung

Diese schicke und lichtdurchflutete 4,5-Zimmerwohnung befindet sich in der zweiten, bzw. obersten Etage eines 6-Familienhauses aus dem Jahr 1978.
Die Wohnung bietet ein XXL-Wohn- und Esszimmer, drei weitere Zimmer, eine Küche mit Vorratsraum, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, 2 Balkone, eine Diele und einen Flur.

Im Untergeschoss befindet sich noch ein Hobbyraum, welcher als Büroraum umgebaut wurde und ein Keller.


Für Ihr Fahrzeug gibt es einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

DIE HIGHLIGHTS
- 4,5 Zimmer
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
- 2 Balkone
- Hobbyraum
- Keller

ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (25.08.2018): Endenergieverbrauchswert: 221,1 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1978

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet, nur 15 Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt.
Wernau besitzt mehrere Grund- Haupt- und Realschulen, Kindergärten sowie eine Kindertagesstätte und hat eine hervorragende Infrastruktur sowie viele Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Hallenbad mit Sauna, Freibad, Eislaufhalle sowie mehrere Sportplätze.
In alle Richtungen haben Sie beste Verkehrsanbindungen, wie z.B. S-Bahn-Anschluss, B10, B313 und A8 in Richtung Stuttgart oder Ulm, zur neuen Messe und zum Flughafen sind es ca. 15 Minuten.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte......
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Christine Schaich
schaich@nussgraeber.de
Telefon: 070248059719
Mobil: 01634802787
Fax: 070248059711

 
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