Familienfreundliches Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage mit tollem Weitblick

Bilder und Eckdaten

Ort 73240 Wendlingen am Neckar
TypReiheneck
Zimmer5
Wohnfläche ca. 141 m²
Grundstücksfläche ca. 337 m²
Baujahr 1977
Objektzustand Gepflegt
Badezimmer 1
Balkon / Terrasse
Gäste WC
Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 144,00 kWh/(m²a)
Kaufpreis 470.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 1964

Beschreibung

Hereinspaziert in dieses im Jahr 1977 gebaute liebenswerte Domizil.

Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Teil mit einem Glasdach überdacht ist. Die großzügige Küche sowie das Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit WC.

Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und kann als Kinderzimmer genutzt werden, oder als Entspannungsort für Jung und Alt.

DIE AUFTEILUNG

EG: Wohn- und Essbereich, Terrasse, Küche, Gäste-WC und Flur.

OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit WC, Flur, Balkon.

DG: ausgebautes Zimmer

UG: Tank- und Heizraum, Waschküche, Abstellraum und ein großer, beheizter Hobbyraum.

Eine Garage mit elektrischem Tor steht Ihnen für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

Ausstattung

- 5 Zimmer
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Garage
- Fenster abschließbar
- Wohnzimmerfenster mit elektrischem Rollladen


ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (Erstellungsdatum): 20.11.2018 Endenergieverbrauchswert: 144,2 kWh/(m²a), (wesentlicher Energieträger), Heizoel EL, Baujahr Anlagetechnik 1998

Lage

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet am Rande von Wendlingen, unweit dem Schäferhauser See und schöner Natur mit Spazier- und Radwegen. Ins Zentrum benötigt man mit dem Auto nur wenige Minuten.

Wendlingen liegt verkehrsgünstig an der B313, die B10 und A8 Richtung Stuttgart und München sind in wenigen Minuten erreicht. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Ein S-Bahn-Anschluss von Kirchheim über Stuttgart bis Herrenberg ist ebenfalls gegeben.
Es gibt verschiedene Vereine, Sportplatz, Terrassen-Schwimmbad und Jugendhaus in Wendlingen.
Außerdem sind Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium sowie Einrichtungen für den täglichen Gebrauch reichlich vorhanden.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten oder Textteilen bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

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Ihr Ansprechpartner

Birgit Gienger
gienger@nussgraeber.de
Telefon: 070248059717
Mobil: 015734419370
Fax: 070248059711

 
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