Luxuriöses 1-2-Familienhaus, barrierefreie ELW möglich, Top Lage mit Terrasse, Garten, Garage u.v.m.

Bilder und Eckdaten

Ort 72667 Schlaitdorf
TypEinfamilienhaus
Zimmer
Wohnfläche ca. 216 m²
Nutzfläche ca. 130 m²
Grundstücksfläche ca. 684 m²
Baujahr 2002
Objektzustand Gepflegt
Badezimmer 3
Gäste WC
Keller
Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 26,00 kWh/(m²a)
Kaufpreis 795.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 1994

Beschreibung

Dieses beeindruckende Ein- Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2002, wird Sie sofort in seinen Bann ziehen.
Lichtdurchflutet, schick, gemütlich und mit jeder Menge Platz für Familie, Hobby und Beruf.

Das Lehner-Haus wurde in Holzständerkonstruktion gebaut und besticht durch sein positives Erscheinungsbild. Die Außenanlage ist modern und praktisch angelegt.

Eine große, gemütliche Sonnen- Holzterrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Neben der separat regulierbaren Fußbodenheizung, welche durch eine Luftwärmepumpe betrieben wird, gibt es noch zwei zusätzliche Öfen. Mit Holz befeuert, schafft man sich hier eine behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme.
Sämtliche Toilettenspülungen werden mit Regenwasser gespeist und ersparen somit viel Geld und kostbares Leitungswasser.

Auf drei Ebenen befinden sich die insgesamt 6,5 Zimmer und viele Nebenräume.

DIE AUFTEILUNG

UG: Diele, Waschküche, Heizraum, Vorratsraum, Abstellraum, großzügiges Büro oder Hobbyraum mit Bad, Möglichkeit einer barrierefreien Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.

EG: Diele, separates WC, offene Küche, großer Wohn- Essbereich, Elternschlafzimmer mit Bad, schöne Terrasse

DG: drei Zimmer, Studio, Bad, Diele, Küchenanschlüsse vorhanden.

Eine voll unterkellerte Doppelgarage mit einer großzügigen Zufahrt bietet Unterstell- Park- und Hobbymöglichkeiten

Ausstattung

- 6,5 Zimmer
- Einbauküche
- 3 Bäder
- Wasserwerk/ Zisterne für 4 WC-Spülungen und Gartenbewässerung
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit 14 Thermostaten, bedeutet jeder Wohnbereich kann individuell beheizt werden.
- Terrasse und Garten
- Büro- / Hobbyraum auch als barrierefreie ELW nutzbar.
- Doppelgarage voll unterkellert
- hochwertige Einbauküche mit integrierter Küchenmaschine, Ceran- Grillplatte, Dampfgarer uvm.



ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (07.02.2019): Endenergieverbrauchswert: 25,9 kWh/(m²a), ( Strom-Mix wesentlicher Energieträger), Baujahr Anlagetechnik 2002

Lage

Das Haus befindet sich in herrlich ruhiger Ortsrandlage. Kindergarten, Grundschule und Bauernmarkt sind schnell zu Fuß erreichbar.
Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Aichtal und Neckartailfingen, über zwei Bundesstraßen erreichen Sie schnell Nürtingen, Tübingen, Reutlingen und den Flughafen Stuttgart.

EIN BLICK SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE......
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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S. Klaus
klaus@nussgraeber.de
Telefon: 07024805970
Mobil: 015156348479
Fax: 070248059711

 
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