Diese Immobilie wurde bereits verkauft!
Großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten, Schuppen und Scheune

Bilder und Eckdaten

Ort 73240 Wendlingen
TypEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnfläche ca. 147 m²
Grundstücksfläche ca. 459 m²
Baujahr 1925
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Balkon / Terrasse
Gäste WC
Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 340,00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Idyllisch wohnen mitten im Zentrum von Wendlingen.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die XXL-Familie oder als Heim für zwei Generationen, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten zur Verfügung.... Platz genug ist vorhanden.

Diese Haus schaut auf eine längere Geschichte zurück. Erbaut im Jahr 1925 wurde es 1960 erstmals umgebaut, dann laufend gepflegt und instand gehalten. Es befindet sich nunmehr aber in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Ideal also für Handwerker, die gerne selber anpacken und sich ihr neues Zuhause so gestalten können, wie sie es sich vorstellen.

In der warmen Jahreszeit lädt der traumhafte, große Garten mit Terrasse und viel Grün zum Spielen, Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
Die große Scheune, der Geräteschuppen und die praktischen Abstellräume bieten alle Möglichkeiten für Hobby, Beruf oder Berufung bis hin zum Ausbau als weiteren Wohnraum.

Für Ihren Fuhrpark gibt es dann noch eine Garage und zwei Stellplätze.

DIE AUFTEILUNG

UG: Heizraum, Keller, Waschküche, Scheune, Schuppen, diverse Abstellräume

EG: Wohn- / Esszimmer, Küche, WC, Flur und Veranda

OG: Wohn- / Esszimmer, Duschbad , Bad, Büro, Schlafzimmer, Flur, WC

DG: 2 Zimmer, Bühnenraum

Ausstattung

- 6 Zimmer
- Schuppen und Scheune
- großer Garten
- Garage und zwei Stellplätze

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Heizung (ca. 1997)
- Dach (ca. 2001)
- Dusche 1. OG (ca. 2008)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (Erstellungsdatum): 18.03.2019, Endenergieverbrauchswert: 339,9 kWh/(m²a), (wesentlicher Energieträger): Heizöl, Strom-Mix, Baujahr Anlagetechnik 1996 / 2006, Energieeffizienzklasse: H

Lage

Das Haus liegt ruhig in einer Seitenstraße, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt. Hier finden Sie eine lebendige Kleinstadt mit allen Einrichtungen für den täglichen Gebrauch, mehrere Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium.
Verschiedene Vereine, der Sportplatz, das Terrassen-Schwimmbad und das Jugendhaus machen Wendlingen zu einem sehr beliebten Wohnort.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Wendlingen liegt direkt an der B313, der B10 und der Autobahn A8 und bietet
S-Bahnanschluss.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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