Interessante, großzügige Doppelhaushälfte mit Galerie, offenem Kamin, zwei Terrassen und Garten

Bilder und Eckdaten

Ort 72639 Neuffen
TypDoppelhaushälfte
Zimmer
Wohnfläche ca. 140 m²
Nutzfläche ca. 97 m²
Grundstücksfläche ca. 507 m²
Baujahr 1978
Objektzustand Gepflegt
Badezimmer 2
Gäste WC
Keller
Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 184,00 kWh/(m²a)
Kaufpreis 495.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 2060

Beschreibung

Diese, im Architektenstil gebaute, Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 ist bereit für neue Eigentümer.
Das Haus befindet sich in einem gehobenem und gepflegten Zustand und bietet eine ganz besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht und Raum.
Das Erdgeschoss ist offen gehalten - der große Wohn- und Essbereich bildet hierbei das Herzstück des Hauses. Mit großer Fensterfront, dem offenen Kaminbereich und der darüber liegenden Galerie ist dies ein gelungenes Wohnkonzept.

Für die warme Jahreszeit stehen eine überdachte Terrasse, eine weitere Terrasse und ein wunderbarer Garten bereit. Hier können Kinder spielen, Grillfeste stattfinden, Gartenträume wahr werden und auch einfach Entspannt werden.

DIE AUFTEILUNG:

UG: 3 Zimmer, Hobbyraum mit Sauna, Bad, Waschküche, Flur

EG: großes, offenes Wohn- und Esszimmer, offener Kamin, Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Gäste-WC

OG: offene Galerie

Eine Garage, mit zwei Stellplätzen davor, steht für Ihre Fahrzeuge bereit.

Ausstattung

- 5,5 Zimmer
- Galerie
- Einbauküche
- offener Kamin
- 2 Terrassen
- großer Garten
- Garage, 2 Stellplätze

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Bad (ca. 2007)
- Dusche (ca. 2017)


ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (vom 24.07.2019): Endenergieverbrauchswert: 184 kWh/(m²a), Öl, Baujahr Anlagetechnik 2004

Lage

In Randlage von Neuffen, in einem schönen und ruhigen Wohngebiet gelegen. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bahnhof und Busse erreichbar. Es gibt mehrere Kindergärten und von der Grundschule bis Realschule ist alles im Ort vorhanden.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

S. Klaus
klaus@nussgraeber.de
Telefon: 070248059720
Mobil: 015156348479
Fax: 070248059711

 
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